日圓更甜價來了！美中休兵使日圓對台幣匯價再創一年來新低
三星Galaxy S25 Edge定價3萬7900元起！今起限量預購送容量升級、好禮一次看
高雄街頭現「150公分」鱷魚 網友驚呼：這裡是亞馬遜嗎？
房地合一稅
新北發布不動產季報 最強房市三區出爐
新北市地政局發布最新不動產季報指出，受第七波信用管制影響，去年第4季新北市建物買賣登記9,349件，較上季減少16%，年減幅度達34%，不過，住宅價格不跌反漲，全市成交均價達47.5萬元/坪，年漲1...
市場震盪衝擊購屋信心 房地交易稅收4月減幅達雙位數
財政部今天公布最新稅收統計，官員表示，除央行信用管制政策效果，近期美國對等關稅等變數造成股匯市震盪，也影響民眾購屋信心，房市買氣轉淡，4月、前4月與房地交易相關的契稅、土增稅、房地合一稅實徵淨額，年...
高雄驚見賠售潮？老屋短持虧賣 業者曝真相
市場觀望氣氛濃厚，高雄市部分屋主選擇賠售止損。根據內政部實價登錄資料顯示，今年首季，高雄市出現數筆賠售案例。專家指出，房市冷卻及資金壓力，使部分屋主不得不提前停損，選擇虧損出場，賠售案例反映市場信心...
跑得晚的成韭菜？高雄屋主虧錢賣房了
房市冷風吹，有屋主不撐了賠錢賣？根據內政部實價登錄揭露，高雄市今年第1季出現幾筆賠售案例，今年2月，位於農十六特區富農路上，一棟屋齡19年社區大樓，7樓戶以總價1,760萬元出售，相比屋主112年底...
跑得晚的成韭菜？高雄驚見多筆賠售交易 房仲：這原因把屋主逼急
房市冷風吹，高雄屋主不撐了賠錢賣？根據內政部實價登錄揭露，高雄市今年第1季出現幾筆賠售案例，今年2月位於農十六特區富農路上，一棟屋齡19年社區大樓，7樓戶以總價1,760萬元出售，相比屋主2023年...
跑得晚成韭菜？高雄驚見多筆賠售 房仲：這原因把屋主逼急了
房市冷風吹，高雄屋主不撐了賠錢賣？根據實價資料，高雄市今年第1季出現幾筆賠售案例，今年2月，位於農十六特區富農路上一棟屋齡19年社區大樓，7樓戶以總價1,760萬元出售，相比屋主112年底時入手價，...
房產變現 信義房屋代書提醒留意兩件事
關稅政策持續發酵，市場氛圍轉趨謹慎，部分民眾因資金需求，考慮出售手上資產尋求資金調度，信義房屋旗下信義代書指出，在急售情境下，需格外留意變現時間差以及房地合一稅規定。現階段房市交易仍處觀望期，目前成...
「先建後售」爆短賣潮 北市小宅2年內轉手賺582萬元
一般被認為偏向自住、自用且持有期長的「先建後售案」，近年在台北市部分指標小宅產品出現短期轉手高價差。根據「住展雜誌」彙整資料顯示，2022年後已有包括大安區「閱大安」、大同區「大橋湛」在內的四個社區...
關稅戰缺資金 專家：想賣房要注意「時間差」
信義房屋（9940）旗下信義代書指出，關稅政策持續發酵，市場氛圍轉趨謹慎，部分民眾因資金需求，考慮出售手上資產尋求資金調度，在急售情境下，需格外留意變現時間差以及房地合一稅規定。信義代書葉惠玲表示，...
「先建後售案」也見短期交易獲利 這兩案持有不到2年轉手賺500萬
先建後售案因為付款上不比預售彈性，且價格偏高，傾向自住自用的特性，持有時間較長，不過住展雜誌彙整台北市近年推出的這類新案，在2022年的推案，已可見4社區轉手揭露資訊，多有增值，僅持有1到2年就轉賣...
先建後售案也見快買快賣！兩年賺580萬元 專家曝節稅招數
先建後售案因為付款不比預售彈性，且價格偏高，傾向自住自用，不過住展雜誌彙整台北市近年推出的這類新案，在2022年的推案，已可見4社區轉手揭露資訊，多有增值，僅持有一兩年就轉賣，獲利270萬元至582...
土地沒過戶就賣 恐雙重處罰
桃園市地方稅務局表示，民眾購買土地後，如果未向地政機關辦理所有權移轉登記就再出售，是違法行為，除了會依照土地稅法處以罰鍰外，還可能因未申報房地合一稅而遭補稅加罰，換言之，納稅人可能因此遭到雙重處罰，...
等房交易創歷史次高 首季繼承移轉登記約達1.79萬棟
據內政部統計月報資料顯示，今年第1季繼承移轉登記1.79萬棟、年增約2.2%，創2016年資料公布以來的同期次高紀錄，反映當前人口持續老化，越來越多的家庭開始遇到繼承上一代財產的問題，讓等房族大增。...
土地買賣尚未過戶前就轉售 稅務局：依法可處罰鍰
不少民眾認為部分區域房市仍旺，希望藉由快速轉手賺取差價。桃園市政府地方稅務局表示，買賣土地未向地政機關辦理所有權移轉登記，即再行訂約出售，可依土地稅法第54條第2項規定開罰。陳先生（化名）認為桃園房...
買新房要共同持有才能申請「房地合一退稅」？內行搖頭：只需要符合2條件
－以下內容節錄自「好棒棒房仲日常-阿偉」影片－客戶跟太太名下有一間房子，各自登記一半，現在想要賣掉換新房，新房是不是也要兩人共同持有，才能申請房地合一重購退稅？其實並不需要！新買的這間房，只需要登記...
稱重購自住房欲抵108萬稅 找里長背書法官揪細節不採信
政府為了打房祭出房地合一稅，若在短期內買賣房屋會被徵收超高的稅金，但為避免「誤殺」自住換屋族，也有例外條款可以抵稅。高雄一名陳姓婦人3年前在高雄買一戶房屋，但僅持有短短4個月，就售出房屋並買了另一戶...
精心讓小孩設籍避房地合一稅 5年後賣屋傻了「竟有這規定」
賣房子要繳房地合一稅，持有10年內稅率從20%至45%，不少多屋族提早布局，將名下其他房子，先讓未成年子女設籍，等滿六年，就可符合自住條件，出售時即可享有自住10%優惠稅率及400萬元免稅額。新北市...
設籍兒子名下滿6年 老父賣房傻眼：400萬免稅額沒了
自從2016年房地合一稅制上路後，針對不動產交易課徵的稅率分為45%、35%、20%及15%等級，若符合特定自住要件，則可享有400萬元免稅額與10%的優惠稅率，因此成為節稅布局的重要關鍵。不過，專...
賣房給小孩比繼承省稅！專家「小心國稅局地雷」：這折數較安全、配合銀行貸款
「父母想把房子過戶給子女，到底該用『贈與』還是『買賣』比較划算？」這個問題看似簡單，卻牽涉到贈與稅、房地合一稅和國稅局的查核標準，讓不少家庭傷透腦筋。一位網友分享了他的真實困境：「我爸媽有間30年的...
企業賣地 精算應稅所得
財政部高雄國稅局提醒，企業出售適用房地合一稅的土地時，應正確計算土地交易所得額，先以土地銷售收入，扣除相關成本、費用及損失後，再土地漲價總數額，算出應稅所得額，若有未能扣除的土增稅，也可列為成本費用...