房地合一稅
賣房隱藏成本多！房仲曝「9筆最易忽略費用」：光是稅金2年內最高恐課45%
資深房產顧問小英在YouTube頻道分享「賣房必看」，表示許多人賣房時只關心能賣多少錢、能不能省仲介費，卻忽略事前稅務與成本規劃的重要性。她提到，日前與委售屋主聊天時，對方甚至不知道什麼是「重購退稅...
台南屋主少賺1台進口車！六都售屋獲利全面縮水 張旭嵐：投資客搶下車...甚至願意賠售
房市交易降溫，不只買方觀望，連屋主獲利空間也明顯收斂。根據台灣房屋統計實價登錄歷史交易資料觀察，六都近兩年售屋平均賺賠金額幾乎全面縮水，反映市場從過去「賣方市場」逐步轉向價格修正與買方主導的新局。觀...
賣房面對繳稅一頭霧水？專家教你輕鬆計算房屋所得：避免交學費
資深房仲黃相瑛「小英」在YouTube發布影片，分享賣房時繳稅「舊制」的原則和不同情況的計算方式，她強調，報稅就是要房地分開課稅，土地只要繳土地增值稅、不用再交所得稅。房屋就要看資料完不完整來決定，...
賣房同樣獲利...稅金有20萬、160萬天大差別！專家「節稅百萬」：舊制忘申報後果慘
「同樣賣一間房，有人繳20萬，有人繳100萬？」多數人以為差在會不會算，其實更常見的差別是—有人有申報，有人漏報，結果補稅＋被罰！每年5月報稅季，去年有出售老屋的民眾，今年報稅時要留意是否屬房地交易...
他賣房收到百萬補稅單嚇壞 納保官找到這招幫解套
民眾若對稅捐核定結果有疑義，或因不熟悉法令導致補稅、裁罰金額過高，可向國稅局納保官尋求協助。近期就有民眾因漏報房地合一稅，原本連補帶罰高達180萬元，最後經重新審認，確認符合重購退稅規定，不僅免補稅...
他賣房收到百萬補稅單嚇壞 納保官找到這招幫解套
民眾若對稅捐核定結果有疑義，或因不熟悉法令導致補稅、裁罰金額過高，可向國稅局納保官尋求協助。近期就有民眾因漏報房地合一稅，原本連補帶罰高達180萬元，最後經重新審認，確認符合重購退稅規定，不僅免補稅...
如何適用房地合一稅自住優惠 這些小事全成關鍵
近來社群平台熱議「房地合一稅自住優惠查得很嚴」，甚至傳出國稅局不只看水電帳單，還會查看發票、外送紀錄，甚至詢問鄰居、管理員，讓不少屋主擔心，賣房子要能拿得到自住免稅額400萬元的優惠是否很難？400...
貪圖「自住優惠」造假 恐難過審
近來社群平台熱議「房地合一稅自住優惠查得很嚴」，甚至傳出國稅局不只看水電帳單，還會查看發票、外送紀錄，甚至詢問鄰居、管理員，讓不少屋主擔心，賣房子要能拿得到自住免稅額四百萬元的優惠是否很難？房地合一...
房產獲利千萬只是紙上富貴？房地合一稅+土增稅重擊 專家：翻身要投資股票
快到5月報稅季了，很多人的心情可能變得煩躁。雖然稅繳的多，代表去年有賺錢，是一種奢侈的幸福，但錢從口袋被掏出去，沒有人會覺得開心。過去，我也傻傻的安慰自己，賺錢越多，繳更多的稅，這是天經地義的事情...
房價大漲賣掉換屋...報稅後卻血虧！專家「房地合一稅陷阱」：稅後才是真獲利
你是不是也覺得，反正房子只要擺著，等房價漲了再賣，大不了就是繳點稅給政府？或者你正天真地以為，只要找個戶籍遷進去，等個幾年就能爽領400萬免稅額，或是輕鬆玩「重購退稅」？如果你還在用這種「業餘」的心...
今年是買房最佳轉折點？專家點「重走老路」：現在等於回到2016年房地合一稅上路時
如果你今年已經準備好子彈，卻還在聽那些網紅喊跌不敢買房，這可能是你這輩子做過最奢侈的浪費。坦白講，我這篇只寫給「已經準備好的人」。如果你連頭期款都沒存到，或是現金流根本不穩，先不要硬上車，把錢拿去放...
房地合一稅撐起半邊天 土增稅跌到16年新低
房地交易稅收結構出現關鍵轉折。財政部24日最新報告指出，房地合一稅自2024年起已正式超越土地增值稅，躍升為房地交易最大稅源，2025年占比更突破5成、達52.4%，顯示我國不動產稅制重心，已由過去...
房地合一稅撐起半邊天 土增稅跌到16年新低
房地交易稅收結構出現關鍵轉折。財政部24日最新報告指出，房地合一稅自2024年起已正式超越土地增值稅，躍升為房地交易最大稅源，2025年占比更突破5成、達52.4%，顯示我國不動產稅制重心，已由過去...
非自願賣屋 有條件享優稅
非自願離職賣房，不一定能適用房地合一稅20％優惠稅率。財政部北區國稅局提醒，房地合一稅雖針對因調職或非自願離職出售房地提供20％較低稅率，但仍設有嚴格條件，尤其須符合自住使用且未出租等規定，否則即使...
房地合一稅再修正 勤業：股權交易課稅爭議獲突破
財政部修正房地合一稅申報作業要點，針對爭議已久的「符合一定條件股權交易」課稅規定做出重大調整。勤業眾信指出，這次修法不只讓股權價值計算更貼近市場實際，也明確排除部分舊制房地適用範圍，等於回應過去企業...
房地合一稅再修正 勤業：股權交易課稅爭議獲突破
財政部修正房地合一稅申報作業要點，針對爭議已久的「符合一定條件股權交易」課稅規定做出重大調整。勤業眾信指出，這次修法不只讓股權價值計算更貼近市場實際，也明確排除部分舊制房地適用範圍，等於回應過去企業...
特定股權交易大鬆綁 KPMG：併購與傳承壓力可望降低
財政部近日修正房地合一稅申報作業要點，針對「特定股權交易」的課稅方式大幅調整，改採「股權取得時間、不動產取得時間」雙軌判斷，並放寬房地價值計算方式。KPMG指出，這代表過去許多被認定為「視同賣房」而...
房地合一稅鬆綁 勤業眾信：家族股權移轉卡關解套
財政部21日修正房地合一課徵所得稅申報作業要點，針對「特定股權交易」大幅放寬課稅規定，並自即日起生效，且適用於尚未核課或尚未核課確定案件。勤業眾信分析，這次修正的最大影響，在於替過去容易被課徵房地合...
繼承900萬房卻被催繳稅金壓倒！專家：不懂規則就是在國稅局面前裸奔
最近看到一則真實新聞，是最近發生的血淋淋慘案，一名男子繼承父親市值900萬的房產，因為自己無力負擔700萬的房貸，選擇把房子賣掉，他以為賣屋就能解脫，結果收到國稅局的稅單直接傻眼，要繳高達175萬元...