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從坪數到算力競賽：企業總部升級為「AI基礎設施」，商辦市場進入新拐點

台北等4都率先受理老宅延壽 國土署指民眾詢問熱度續增

十檔營運雙增股 多頭悍將

最新文章

觀察站／政策解讀 房市全面鬆綁 還言之過早

中央銀行總裁楊金龍一句「選擇性信用管制就到這裡」，讓市場立刻樂觀解讀房市管制措施最壞情況已過，營建類股也出現報復性上漲。不過，這句話真正能確認的，恐怕只是央行不再加碼緊縮，距離市場期待的「全面鬆綁」，仍有一段不小距離。

房市管制踩煞車 楊金龍：就到這裡

中央銀行將於下周四（十八日）舉行第二季理監事會，央行總裁楊金龍昨在立法院財委會備詢表示，「選擇性信用管制就到這裡」。市場人士解讀，央行房市政策已逐步轉向觀察政策效果；理監事會再度加碼管制的機率不高，但是否進一步鬆綁，仍須視房價、交易量與銀行不動產放款集中度變化而定。

新青安2.0 考慮提高婚育宅貸款額度

青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安）七月卅一日屆期，財政部長莊翠雲昨說，預計本月底前公布新青安二點○方案，其中會考慮提高婚育宅的貸款額度。中央銀行總裁楊金龍則表示，會建議財政部寬限期五年不變，但可採取三加一加一的方式，避免政策過度寬鬆。

主權基金 「先清楚目的 再決定架構」

賴清德總統在就職一周年演說中宣布將設立首個主權基金。中央銀行總裁楊金龍昨赴立法院財委會備詢表示，對於國家主權基金的成立原則上樂觀其成，若有完整制度設計與明確目標，不排除由外匯存底採「有償撥用」方式挹注資金，但強調在討論資金來源之前，更重要的是先釐清基金設立目的，是以追求投資報酬為主的財務型基金，還是肩負扶植企業海外布局的產業型基金；先清楚目的再決定架構。

釋鴿派訊號 楊金龍：通膨預期未見高漲跡象

中央銀行十八日舉行第二季理監事會，市場關注美伊戰爭與中東局勢推升國際油價，是否會讓國內通膨壓力升溫，牽動利率決策。不過，央行總裁楊金龍昨在立法院財委會備詢表示，目前國內並沒有輸入性通膨，通膨預期也沒高漲跡象。金融圈人士解讀，楊金龍此番談話釋出鴿派訊號，預期下周央行利率將連九凍。

「離風險還很遠」股市「四貸同堂」央行稱情勢可控

台股今年以來在ＡＩ產業熱潮帶動下屢創新高，市場資金動能強勁，也引發投資人加大槓桿操作的現象，多位立委關切近期市場出現房貸、車貸、信貸及融資質押「四貸同堂」情況，是否可能累積金融體系風險，中央銀行總裁楊金龍表示，雖然市場資金槓桿程度提高，但目前觀察距離系統性風險「還很遠」，整體情勢仍在可控範圍內。

財經焦點

觀察站／政策解讀 房市全面鬆綁 還言之過早

中央銀行總裁楊金龍一句「選擇性信用管制就到這裡」，讓市場立刻樂觀解讀房市管制措施最壞情況已過，營建類股也出現報復性上漲。不過，這句話真正能確認的，恐怕只是央行不再加碼緊縮，距離市場期待的「全面鬆綁」，仍有一段不小距離。

房市管制踩煞車 楊金龍：就到這裡

中央銀行將於下周四（十八日）舉行第二季理監事會，央行總裁楊金龍昨在立法院財委會備詢表示，「選擇性信用管制就到這裡」。市場人士解讀，央行房市政策已逐步轉向觀察政策效果；理監事會再度加碼管制的機率不高，但是否進一步鬆綁，仍須視房價、交易量與銀行不動產放款集中度變化而定。

新青安2.0 考慮提高婚育宅貸款額度

青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安）七月卅一日屆期，財政部長莊翠雲昨說，預計本月底前公布新青安二點○方案，其中會考慮提高婚育宅的貸款額度。中央銀行總裁楊金龍則表示，會建議財政部寬限期五年不變，但可採取三加一加一的方式，避免政策過度寬鬆。

主權基金 「先清楚目的 再決定架構」

賴清德總統在就職一周年演說中宣布將設立首個主權基金。中央銀行總裁楊金龍昨赴立法院財委會備詢表示，對於國家主權基金的成立原則上樂觀其成，若有完整制度設計與明確目標，不排除由外匯存底採「有償撥用」方式挹注資金，但強調在討論資金來源之前，更重要的是先釐清基金設立目的，是以追求投資報酬為主的財務型基金，還是肩負扶植企業海外布局的產業型基金；先清楚目的再決定架構。

釋鴿派訊號 楊金龍：通膨預期未見高漲跡象

中央銀行十八日舉行第二季理監事會，市場關注美伊戰爭與中東局勢推升國際油價，是否會讓國內通膨壓力升溫，牽動利率決策。不過，央行總裁楊金龍昨在立法院財委會備詢表示，目前國內並沒有輸入性通膨，通膨預期也沒高漲跡象。金融圈人士解讀，楊金龍此番談話釋出鴿派訊號，預期下周央行利率將連九凍。

科技產業

台積電再擴廠布局台南 南科A區塊22筆地上權完成簽約

南部科學園區特定區開發重大進展！台南市政府今宣布，9日在市長黃偉哲見證下，由地政局長陳淑美與台積電副總經理莊子壽代表，完成「南科特定區開發區塊A區塊專案設定地上權」簽約儀式，本案採50年期專案設定地上權方式，提供安定區22筆產業專用區土地供台積電未來擴廠使用，象徵南科開發邁入新階段。

台積電與台南專案地上權簽約完成 將供台積電擴廠使用

臺南科學工業園區特定區開發迎來歷史性重大突破！臺南市政府10日表示，已於9日舉行「南科特定區開發區塊A區塊專案設定地上權」簽約儀式，由臺南市地政局局長陳淑美與台積電（2330）副總莊子壽代表雙方完成簽署。

中華電信與日本NTT等夥伴 共組IOWN AI科技基金

中華電信（2412）10日宣布攜手日本電信電話株式會社（NTT）及國際策略夥伴共同設立「IOWN AI Fund（IOWN AI科技基金）」，該基金將透過投資AI時代的尖端技術，擴大IOWN （Innovative Optical and Wireless Network）生態系，並創造全新商機。

NVIDIA下調 Vera CPU搭載容量 凸顯LPDRAM供給缺口難弭平

集邦科技TrendForce調研結果指出，NVIDIA決議將次世代Vera Rubin Superchip模組所搭載的SOCAMM容量砍半，此一調整並非NVIDIA下修記憶體總需求量，而是因應供應端2027年初步規劃配給NVIDIA的產能不足的事實。在此背景下，NVIDIA選擇調降單顆容量、擴大模組出貨數量，以強化其市占，同時凸顯LPDDR5X供給缺口難以被滿足與中長期需求上揚的趨勢。

TrendForce：NVIDIA下調Vera CPU搭載容量 凸顯LPDRAM供給缺口難弭平

根據全球市場研究機構集邦科技TrendForce調研結果指出，NVIDIA（輝達）決議將次世代Vera Rubin Superchip模組所搭載的SOCAMM容量砍半，此一調整並非NVIDIA下修記憶體總需求量，而是因應供應端2027年初步規劃配給NVIDIA的產能不足的事實。在此背景下，NVIDIA選擇調降單顆容量、擴大模組出貨數量，以強化其市占，同時凸顯LPDDR5X供給缺口難以被滿足與中長期需求上揚的趨勢。

金融要聞

五大信賴產業上路首月告捷 國銀放款暴增908億元

六大核心戰略產業正式退場，五大信賴產業接棒。金管會公布首份五大信賴產業放款成績單，截至4月底國銀放款餘額達4兆3,251億元， 月增908億元，首月就達全年第一期目標1,200億元的75.7%，其中以安控、次世代通訊及AI（人工智慧）產業增幅最亮眼。

醫療險能否配合在宅醫療擴大理賠範圍？ 壽險業者提出三大訴求

因應立法院財委會要求研議醫療險的改革，金管會周三上午由保險局副局長蔡火炎出面，邀集多家保險業者前來開會對於醫療險的變革表示意見，據相關人士透露，在為時二個多小時的會議中，業者向金管會提出的訴求主要有三大重點，包括：1. 希望現行的「融通理賠」要有原則，不要常態化；2. 釐清門診手術與住院手術，以「有無住院登記」來釐清，另外不要有「一日手術」的名詞來混淆視聽及誤導保戶；3. 要擴大理賠範圍，就要允許業者能對舊的實支實付醫療險有依契約可調高保費，不能一方面禁止業者調高保費，另一方面卻要求業者擴大理賠範圍。

台股高點隱藏「兩個世界」危機 台灣董事學會蔡鴻青：六成企業仍衰退

台灣董事學會昨舉辦「董事學會十五週年年會」，以「共治時代的下一步」為題發布2026台灣董事會白皮書，台灣董事學會發起人蔡鴻青憂慮指出，台灣正站在歷史上最好的時刻，但正形成「一個市場、兩個世界」，一端是持續壯大的全球級企業，另一端則是面臨轉型、接班與成長壓力的中小企業與家族企業。

一日手術、在宅醫療有解？壽險業稱年底有望推新保單 但有「1前提」

商業醫療險理賠規則面臨變革。金管會保險局10日邀集保險業者開會，討論住院改門診、一日手術及在宅急症照護等新型醫療模式對保險理賠的影響；加上衛福部長石崇良表示，期盼有在宅醫療等新照顧模式的新型保單開發。壽險業者表示，業界對開發新商品持開放態度，預計年底前可望推出，但前提是醫療端須先提供完整數據，包括疾病發生率、醫療利用率及一日手術定義等資料，保險公司才能進行精算與商品設計。

國銀5大信賴產業放款月增908億 首期達成率75%

金管會表示，截至4月底，本國銀行對5大信賴產業放款餘額為新台幣4兆3251億元，較3月底基期增加908億元，首期成長目標...

稅務法務

繼承房地要注意！漏掉關鍵步驟 恐白繳五倍稅金

每年地價稅開徵前，常有民眾發現，明明繼承的房地仍自住使用，地價稅卻從自用住宅稅率改按一般用地稅率課徵。台中稅務局提醒，繼承土地後，即使使用情形完全沒有改變，由於土地所有權人已變更，原有的自用住宅用地優惠資格不會自動延續，必須由繼承人重新提出申請，經核准後才能適用優惠稅率。

欠稅逾千萬元大戶注意！國稅局示警 7月1日公開點名

為加強欠稅清理及提升稅款徵收效率，財政部台北國稅局10日宣布，將於7月1日上午8時起，在國稅局網站公告轄內重大欠稅人資料，公告期間至12月31日止。

企業賣股所得 課最低稅負

近年受惠於AI產業發展及半導體供應鏈需求帶動，台股表現強勁，不少企業利用閒置資金投入股市，藉此增加投資收益。財政部南區國稅局提醒，營利事業出售國內有價證券時，所獲得的證券交易所得，雖依規定停徵證所稅，但並非完全免稅，仍須納入最低稅負制計算，若漏報恐面臨補稅及處罰。

土地分割有價差 當心稅上身

財政部台北國稅局表示，若共有土地分割後，各共有人取得土地價值與原持有比例不相符、前後存在價差，且彼此間未約定補償，價值增加的部分可能被認定為受贈財產，進而衍生贈與稅申報義務。

農地遭倒土方 要課地價稅

彰化縣稅務局提醒，農業用地若因遭濫倒廢棄物而失去農業使用事實，即使地主並非行為人，仍可能自次年起改按一般用地稅率課徵地價稅。

產業綜合

AI時代是能源也是軟體革命 張安平：用文明智慧引領生態未來

「AI是工具不是智慧；真正該警惕的不是AI太強，而是人類太懶：懶得思考、懶得判斷、懶得承擔責任」。當全球企業競逐算力、資料與演算法，台泥企業團董事長張安平昨日演講時，鼓勵企業經營者應反思文明價值與人類定位。他說，AI是軟體革命，但也是能源革命，當科技力量持續放大，AI就是一個鏡子，讓我們重新考慮人是什麼？文明為何存在？進步為的是什麼？

再下一城！台壽獲「台中超巨蛋BOT」最優申請人 投資金額近600億元

中信集團運動經濟全台大布局再下一城。台灣人壽10日公告，獲臺中市政府運動局評選為「臺中市運動產業園區新建營運移轉（BOT）案」最優申請人。該案總投資金額近600億元，為國內規模最大、投資金額最高的運動產業BOT案，同時也呼應政府引導保險資金投入國家建設政策，台壽預計將與主辦機關及合作夥伴共同努力最早提前至2031年完成，樹立民間參與公共建設之重大里程碑。

第76屆世界不動產聯合會年會登場 張麗莉將接掌世界會長

全球不動產界年度盛事-第76屆世界不動產聯合會（FIABCI）年會，在奧地利首都維也納隆重登場。今年年會最大亮點，是中華民國不動產協進會理事長、台中龍寶建設董事長張麗莉，將於6月12日正式接任世界不動產聯合會世界會長。

國住都打造社宅國家隊 台日攜手推動營建技術升級

國家住都中心與日本營建龍頭大成建設合作再深化。繼年初在台開設預鑄工法專業課程後，大成建設近日來台實地參訪國內水泥製品廠及中央社宅「埔心安居A」，透過產線與工地現場交流，進一步了解台灣預鑄工法發展成果，並與國內技術團隊進行實質技術對接。

土方之亂有解？ 建築業嘆太貴了：感覺像被推進狼群的羔羊

台中港將於7月25日正式啟動營建土石方收容作業，但建築和營造業者認為，收費若不合理，僅有場地土方亂象仍無法解決。中華民國不動產聯盟總會榮譽理事長林正雄說，問題不在場所，而是目前每立方公尺1500元的價錢實在太貴了，比以往每立方公尺450元足足多了兩倍，建築業者宛如被推向狼群的待宰羔羊，也更像是藉由土方清運這件事趁火打劫，政府應該讓公平會介入，調查其中的壟斷行為。

個人理財

31歲沒1000萬很廢？親戚一句話他傻眼 吐總資產堵對方嘴

到了30歲，身上究竟該有多少存款才算正常？一名網友近日在Dcard發文表示，上個月親戚到家裡作客，大家閒聊到生意、股市和投資話題時，對方突然脫口而出一句「你都31歲了，不會連1000萬都沒有吧？」讓他當場愣住，只能苦笑回應自己雖然沒有1000萬元現金，但名下房產等資產加總已超過2000萬元，也因此好奇究竟是自己太落後，還是31歲沒有1000萬元其實相當正常。

絕交電子股！雲林貧戶靠存股身價翻1.3億 重押五大金融股 中信金持有逾1200張

知名投資專家、人稱「股市肥羊」的翁建原，出身雲林偏鄉貧戶、沒有財經背景，卻靠著獨創的「肥羊派波浪理論」與「借貸養股」膽識，一路讓資產翻倍。

22歲存百萬是真的？她看同齡人曬「第一桶金」超焦慮 網點成功關鍵

近年來「財富自由」成為不少年輕世代追求的目標，越來越多學生在求學期間便透過打工、兼職甚至接觸投資理財，希望提早累積人生第一桶金。社群也經常可見「22歲存到100萬元」、「大學四年靠打工與投資累積百萬資產」等分享文，引發不少人關注。不過，近日一名網友就對此現象提出疑問，質疑這些看似勵志的故事究竟是不是真的？貼文曝光後掀起熱烈討論。

沒all in台積也能富有！國小師揭超受用「理財觀念」：幾年後勝過同齡

想要賺到夢想中的財富，除了要靠自身努力外，建立正確的理財觀念也是必不可少的一環。一名專門分享理財資訊的國小老師發文，分享不靠出生優勢或all in台積電就能拉開同齡人差距的理財技巧，包含不分期買消費品、先存後花、買市值型ETF、花16%投資自己與區分資產的差別，來幫助民眾省下不必要的金錢，並達成自己的儲蓄目標。

當股市比上班好賺 4萬點時代的台灣變形記

股市熱翻天，在AI浪潮的強力推升下，台股上市公司加權指數已站上4萬5千點大關，這座島嶼正迎來一場史詩級的投資狂熱。這波資金巨浪不僅續創歷史新高，更因為大批年輕新兵、甚至是「零歲娃娃兵」的集體湧入，正在全台灣各個角落催生出前所未見的社會新現象。