廣州首購房貸利率突破LPR下限 創一線城市首例
中國持續以降低利率和頭期款比例的方式刺激房市。廣州市今天針對首購房貸訂出優惠利率,按現行貸款報價利率(LPR)減去10%,成為首個房貸利率突破LPR下限的一線城市。
根據21世紀經濟報導,最新的政策為,廣州無房,首套房頭期款30%,利率為LPR減10%,即4.1%;廣州有一房無貸款或者已經結清,第2套房按照頭期款30%(此前頭期款比例為50%),利率也為LPR減10%。新政從9月8日起執行。
至於其他一線城市是否會跟進,報導引述房地產業內人士認為不排除這個可能。至於未來是否會有進一步的優化政策,端看目前政策的效果來決定。
廣州也是最快執行「認房不認貸」政策的一線城市。過去10天內,中國至少已有24個城市執行此政策。當被問到效果時,住房和城鄉建設部政策研究中心副主任浦湛表示,調查顯示全國購屋意願約能增加15%,一線城市增幅可能更高。
不過,廣州等地顯然認為,在推動房市復甦上,有必要繼續為政策加碼。
除了刺激買氣,現有房貸利率也在調降。新民晚報今天報導,自8月31日中國官方發布「關於降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知」後,4大商業銀行昨天發布存量首套住房貸款利率調整的規則,自9月25日起主動降低房貸利率。
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