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港財爺:不容許樓價飛升 3年後扭虧 港府掌控土地供應

香港樓市撤辣促成樓價飆升,財政司長陳茂波表示,未來會確保房屋供應充足,市民不再捱樓價急升苦況,不再容許樓價飛升。(中通社)
香港樓市撤辣促成樓價飆升,財政司長陳茂波表示,未來會確保房屋供應充足,市民不再捱樓價急升苦況,不再容許樓價飛升。(中通社)

香港樓市「撤辣」,市場有聲音指港府失去對樓市主導權,令樓價飆升。財政司長陳茂波昨表示,2007至2016年期間香港樓價上升兩倍,這是由於當時港府停止造地、基建投入不足,導致土地供應不足,惟今時今日港府不再容許樓價飛升,經過幾年努力造地已有「底氣」,一定會掌握土地供應權,確保目前和未來幾年房屋供應充足,市民不再捱樓價急升苦況。

大公、文匯報報導,陳茂波解釋,當年引入辣招,是由於房屋供求失衡,加上很多境外人士赴港置業。在經過幾年努力後,目前土地和房屋供應充足,料未來3至4年,一手樓潛在供應11萬伙,有需要時可以加碼。令港府有底氣移除辣招,讓市場恢復正常,並樂見住宅市場平穩健康發展。

他預料,撤辣後會有業主放售物業,市場供應增多,對整體樓市是好事,但樓價上落受多種因素影響,包括供求、息口及經濟狀況等,港府會因時制宜、採取適當措施。

對於交椅洲人工島填海工程推遲,陳茂波稱,不會影響土地及房屋供應,過去一段時間,有長期基金及財團聯絡港府,表明有興趣包辦填海項目,當局會從長計議,仔細評估不同財務方案,確保港府掌握土地主導權。

陳茂波強調,不論市場如何,港府要繼續造地,亦不一定要即時賣出,可以成為土地儲備,當市場熾熱時可推出土地,掌控權在港府手上。

另據明報報導,新一份財政預算案預計,撇除發債收入,港府將連續3年錄得赤字。前財政司長曾俊華日前稱,香港已步入結構財赤年代,憂需借貸度日。財政司長陳茂波昨回應稱,港府預計經營帳戶及綜合帳戶分別在2年及3年後恢復收支平衡,市民毋須擔心出現結構財赤,又重申發債不會用作支付港府經常開支。

中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波稱,結構財赤即連續數年在經濟增長下仍錄得財赤,預算案推算未來幾年經濟均有增長,他形容現時內地政治環境是「壁壘分明」 ,亦影響外資流入香港支援發展產業,認為除非「國策」有改變,香港可撇除政治因素重新吸引外資,否則結構財赤「可能永遠持續」。

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