給大陸房市吃定心丸 深圳國資委提措施「力挺」萬科

大陸房企資優生萬科債券近期出現異常波動引發外界擔憂是否陷入債務違約風險。萬科高層6日與境內外金融機構舉行會議。中國基金報報導，深圳國資委除了表態支持外，也提出多項具體支持措施。分析認為，這或給市場吃下「定心丸」。

報導指出，會議由萬科管理層分享公司第三季最新經營情況。深圳市國資委主任王勇健，黨委委員、二級巡視員葉新明以及深圳地鐵董事長辛杰等共同出席了此次會議。

深圳國資委表示，有充分信心、足夠的資金資源和工具，通過一切可能的市場化、法治化手段幫助萬科積極應對。

這些具體措施包括：通過受讓、合作開發等方式加快推進萬科大型城市更新項目開發建設；通過協同、合作等方式，提高萬科持有的各類投資性房地產的流動性；配合萬科優化長期股權投資結構；積極組織市屬國有企業市場化方式參與債券認購等工作；積極協調各類金融機構加大對萬科融資的支持力度等。

國資大股東的代表，深圳地鐵董事長辛杰直言，未來將根據市場情況進行有序釋放「工具」以支持萬科，包括以市場化、法治化方式，承接萬科在深圳的部分城市更新項目，幫助萬科盤活大宗資產，為萬科注入新的流動性，交易金額預計超過100億元；同時積極準備，擇機購買萬科在公開市場發行的債券，提振市場信心。同時強調，深鐵長期持有萬科股票初心不變。

萬科董事會主席郁亮坦言「黎明前總是最冷的時候，但還是要對將來有信心」。他分析認為，近兩年壓力大的原因，在於商品住宅建設交付洪峰與銷售連續下滑疊加在了一起，但從行業施工情況看，到明年下半年這一疊加過程就能基本結束。他認為，目前行業核心難點是「想買」的問題，就是恢復消費者的信心。而要做到這一點需要行業保持穩定。

業內人士分析，萬科是深圳國資體系的重要成員，深圳國資將萬科納入統計報表範圍，萬科總資產、營業收入、利潤總額在深圳國資中佔比均超三成以上，萬科的經營發展對深圳國資具有重大影響。

受到該會議召開提前暴露訊息，萬科6日股債均表現均較為強勢。截至收盤，萬科A大漲6.3%。與此同時，萬科多檔境內債早盤也在小幅拉升，包括「20萬科04」、「20萬科06」、「21萬科02」均小幅上漲。