北京深圳廣州齊表態 支持促進房地產發展政策

中共中央政治局會議日前定調「適時調整優化房地產政策」，住建部明確政策支持方向後，三大一線城市住建局相繼表態，支持居民剛性和改善性住房需求。大陸業內人士認為，此次表態訊號意義重大，意味著近期購房政策方面會有寬鬆的做法。

據人民網報導，北京市住建委29日發布消息稱，將堅持穩中求進工作總基調，結合北京房地產市場實際情況，會同相關部門抓緊抓好貫徹落實工作，大力支持和更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進北京房地產市場平穩健康發展。

深圳市住建局也表示，將結合深圳房地產實際情況，會同市有關部門、中央駐深機構和各區抓好貫徹落實，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，扎實推進保交樓工作，切實維護房地產市場秩序，促進深圳房地產市場平穩健康發展。

另據南方網，廣州市住建局30日發布消息指，將結合廣州實際盡快推出有關政策措施。

易居研究院研究總監嚴躍進指出，北京市住建委明確會同相關部門抓緊抓好貫徹落實工作，說明北京當前會積極進行政策調整，且會有組合拳。預計這裡的「相關部門」主要是指金融部門和財稅部門。其中金融部門的政策或涉及到首付（頭期款）比例、貸款利率、認房認貸政策等領域。

同時，北京市住建委此次提及「結合北京房地產市場實際情況」，也說明政策的調整會基於市場情況進行。從北京當前房地產市場情況看，二手樓市場明顯降溫，壓力較大，且新樓市場也受此類市場的影響。換句話說，此類市場薄弱環節都是後續政策會積極調整的地方。

嚴躍進認為，此次北京市住建委的表態具有意義，說明各地近期會有各類動作或大招。另外，也說明一線城市有政策寬鬆的可能，且預計在8月份就會推出相關政策，比如可能針對郊區市場放鬆、針對二手房方面進行放鬆。