中國房市再趨冷 5月份70城中古屋價止漲轉跌

中國國家統計局今天公布5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，各級城市包括北上廣深的中古屋價全線下滑，新房價格漲幅也全線回落。有業界人士指出，中國房市短期內仍有可能「二次探底」。

澎湃新聞報導，中國國家統計局今天公布5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，經歷了第1季的復甦後，4月起市場恢復動力開始減弱，5月再次延續下滑態勢。

根據中國國家統計局數據，5月份新建商品住宅和中古屋住宅銷售價格較4月份上漲的城市，分別有46個和15個，比4月分別減少16個和21個。

數據又顯示，5月份中古屋價格由正轉負，一線城市中古屋住宅銷售價格由4月上漲0.2%轉為下降0.4%；其中北京、上海、廣州和深圳較4月份分別下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%；二、三線城市由4月份持平分別轉為5月份的下降0.3%和0.2%。

新房價格方面，各等級城市的新房價漲幅全線回落。數據顯示，5月份一線城市新建商品住宅銷售價格較4月份上漲0.1%，漲幅比4月份回落0.3個百分點，其中北京、上海和廣州較4月份分別上漲0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%。

二線城市新建商品住宅銷售價格較4月份上漲0.2%，漲幅比4月份回落0.2個百分點；三線城市由4月份上漲0.2%轉為持平。

58安居客研究院研究總監陸騎麟認為，今年中國房市復甦總體依然呈波折性，上漲及下降趨勢交錯呈現，短期內房市依舊有「二次探底」的可能，還需要從供應和需求兩端同步支持。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，第一季房市回升以後，更多業主選擇掛牌，有換房也有套現需求，豪宅掛牌量也明顯攀升。在需求選擇多下，為了盡快出手，很多業主選擇多次下調掛牌價，導致京滬二手房價下跌幅度更大。

諸葛數據研究中心高級分析師陳霄指出，二手房市場下行壓力加大，主要還是置業信心不足，對後市預期不高。

陳霄表示，隨著第一季積壓需求釋放殆盡，市場再次進入緩慢的弱修復週期。地方城市仍要重視提振買房信心，因城施策、一區一策繼續深化落實，助力釋放市場需求，同時部分城市需警惕下行風險。