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WSJ:中國富人大舉「潤日」買房...不滿專制政治、經濟放緩

中國富人正大舉移民至日本並購買當地房產。圖為東京。(美聯社資料照片)
中國富人正大舉移民至日本並購買當地房產。圖為東京。(美聯社資料照片)

美媒報導,中國富人正大舉移民至日本並購買當地房產。對於中國專制政治制度不滿以及經濟放緩,助長了這波移民潮,這些移民提振東京的高端房地產市場。

追蹤全球移民趨勢的「恒理環球顧問事務所有限公司」(Henley & Partners)去年6月發布報告估計,中國高淨值人士當年移居海外的淨總數將有1萬3500人,使中國成為全球高淨值人口流失最嚴重的國家。

華爾街日報(WSJ)報導,截至去年年底,日本約有82萬2000位中國居民,比前一年增加6萬人,是近年來最大增幅。

日本並不是中國人尋求移民方案的唯一避風港,美國、加拿大和新加坡都在吸引中國移民的國家之列,而香港居民則經常前往英國。

但對於經濟條件較好的中國人而言,距離中國僅數小時航程的日本部分城市是他們首選目標。因為日圓疲軟,日本房價對外國人來說較低,他們很容易購買房產。而且日本書寫系統部分使用漢字,因此新移民能更容易自己找到路。

去年有一家金屬貿易公司的老闆搬到東京,這位45歲的中國人很快取了日本名字,還花了大約65萬美元(約470萬人民幣)購入一套豪華公寓,今年3月家人也到當地跟他團聚,他的兩個兒子剛開始就讀日本一所小學。

跟許多中國買家一樣,這位公司老闆也避談國內政治,他說舉家搬到東京是個挑戰,「但我們喜歡日本,喜歡這裡的美食、文化、教育和安全」。

許多中國富豪正在推動東京的高端房產熱潮,並重塑當地的城市形象。

房產經紀人和其他關注這波移民潮的人士表示,對中國政府專制政治制度的不滿於新冠疫情期間突然封控時爆發,此後不滿情緒有增無減,助漲此波移民潮。這些人士聲稱,中國經濟放緩和股市低迷也促使富人離開中國。

一位出生在中國的歸化日本公民、東京房地產經紀人指出,與疫情爆發之前的2019年相比,他的收入增長了兩、三倍,很大程度是受到中國買家的推動。

業界人士提到,中國買家也熱中於購買度假房產。在日本北海道,靠近滑雪場的富良野市去年住宅地價上漲28%,漲幅居全日本之首。

當地一位經紀人表示,來自中國大陸、香港和新加坡的中國高淨值人群正尋找度假住宅,「掛著中國旗的紅色海嘯即將來臨」。

房產 新移民 日本

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