大陸京滬房市新政 帶人氣回升

為搶救房市，北京、上海日前推出房市新政的首個周末，市場人氣有所提升，新建案盤售樓處到訪量以及二手房帶看量均有增加，但買方觀望情緒仍較為濃厚，且不同項目售樓處表現並不相同。

《澎湃新聞》報導，從新政落地後首個周末的樓盤表現看，各項目表現不一。上海「萬科朗拾花語」營銷負責人稱，該樓盤到訪量一直較高，此前工作日約80至100組，周末單天在2、300組左右，新政推出後，整體的來訪量差不多提升約50%。

「從認購量來說，新政落地後的這個周末相比之前周末的話，認購量有提升一倍左右。」上述營銷負責人說，「新政推出後，之前猶豫的部分客戶也會入市。

特別是一些置換的客戶，新政對二手房利好情況下，他們更傾向於先來下訂。」據了解，該項目於新政落地後單日銷售量20套。

不過，上海寶山區的一個新房售樓處銷售人員表示，目前的客流量較新政之前來說並未增加很多，屬正常階段，前來諮詢購房者較多，但真正下手購買的還不算多，有些客戶在觀望階段。

從北京市場的表現來看，新政也帶動部分新樓銷售。據北京市住房和城鄉建設委員會數據顯示，上周六（16日）北京新建商品房成交556套，較前一日增加131套，成長30.8%。

近一周北京新建商品房日均成交428套。16日單日成交556套，高於近一周平均水平約29.9%。

本次樓市政策對普通住宅認定標準作出調整，部分二手房仲介門市帶看量也見提升，以上海徐匯區田林板塊門市為例，新政實行首日單店帶看量為七組，第二天帶看量為六組，單日帶看量較新政前的一至兩組有明顯提升。