陸房企集團 在港掀復牌潮
大陸知名房企世茂集團公告,將於31日在港交所恢復交易。據證券時報統計,今年3月以來包括中國奧園、佳兆業集團、景瑞控股、融創中國等多家停牌大陸房企,成功實現復牌或取得復牌的關鍵進展。其中,佳兆業集團、景瑞控股和融創中國接連達成全部復牌條件,目前股票在港交所恢復買賣。
世茂集團在公告復牌同時,也披露2021年度、2022年中期及2022年度業績報告。報告顯示,該集團出售資產以緩解資金困難,包括2022年出售上海市黃浦路土地、廣州亞運城項目、上海外灘茂悅大酒店、北京分鐘寺項目等資產。
除世茂以外,中國奧園近日對外披露境外債務重組方案及此前延期的2021年全年、2022年中期、2022年全年業績報告等四份公告,雖據港交所復牌規定,中國奧園還需達成足夠業務運作等相關規定,但公布方案與財報已為復牌踏出多步。
另一大陸房企恒大集團近期也發布2021年、2022年業績公告及2022年中期業績公告。雖然外界推測恒大有望復牌,但因其逾期商票額度、債務居高不下,因此離復牌仍有段差距。
「目前出險房企面臨的最緊要任務之一就是停牌公司爭取盡快復牌」中指研究院企業研究總監劉水表示,房企首要盤活存量項目,積極推進保交樓;其次是加速推進優質項目銷售去化,快速回籠資金,保障企業現金流入,增強償債能力。
易居研究院研究總監嚴躍進表示,當前依然要把房企債務解決的工作作為重要工作落實。至少近期要把改善企業資金狀況、提振銷售等列為重要工作。意味在復牌外,房企如何回歸正常經營才是提振投資者信心關鍵。
港交所規定,如果上市公司持續停牌18個月,港交所有權將股票摘牌下市。據中指研究院統計,中國恒大、中國奧園、旭輝控股、花樣年、陽光100、祥生控股、佳源國際控股、力高集團、當代置業、大發地產等停牌港股房企,如果今年9月底前未復牌,則面臨退市。
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