快訊

獨/高虹安痛失「護安大將」?竹市府行政處長才做一年驚傳請辭

PLG/國王承認了!林書豪靜脈雷射誤觸禁藥 下架影片道歉

白沙屯媽有「雷達」 距20公尺遠神轎竟轉向280名萌孩

土增稅

同時出售多處自宅地符條件適用優惠稅率

彰化縣地方稅務局表示,同一土地所有權人,持有多處自用住宅用地並「同時出售」,在計算土增稅時,若面積未超過上限,可視為一次出售,仍可按自用住宅用地優惠稅率課徵。稅務局說明,所謂「同時出售」,除各自用住...

產經

土增稅清查 鎖定三樣態

地方稅務局每年皆會清查各類土增稅案件,年初、年末各有清查重點,主要鎖定三大樣態,包含共有物分割避稅、重購退稅案件、捐贈社福用地。首先,針對共有物分割避稅,多數地方政府清查期間在上半年,例如台中市政府...

產經

假分割土地真避稅 行不通

地方稅務局表示,有民眾刻意創造土地共有關係,取巧藉由共有物分割方式實質移轉土地,藉此規避土增稅,這種情況下,稅務局仍可依實質課稅原則來認定實質已移轉土地,近期就有民眾因此被補徵為數不少的土增稅。桃園...

產經

土增稅年增61% 20月最多

財政部昨(16)日公布房市相關三稅目皆呈正成長,其中土增稅年增61.5%,為近20個月最大增幅,財政部分析,除基期因素外,新青安貸款上路後,提升首購、自住意願,對照內政部移轉棟數,業界認為房市交易呈...

產經

賴清德萬里老家公益信託要繳土增稅嗎?符合條件就免課

民進黨總統候選人賴清德昨(20)日在政見發表會上,首度對萬里老家違建爭議提出完整說明,表示願意把房子交付公益信託,優先作為礦工生活紀念館,但被外界質疑公益信託沒那麼簡單,得要能提供所有權狀及稅務紀錄...

要聞

重購退稅 五年內不得移轉

台中市政府地方稅務局提醒,民眾利用「重購退稅」,申請適用土增稅重購退抵稅優惠時,要注意五年內不得進行移轉或改做其他用途,否則會追繳退還稅款。陳先生近日想將兩年前換屋時利用重購退稅,退回出售舊房地的土...

產經

老父趕「跨年贈與」送兒土地 多一動作省稅60萬

贈與稅免稅額每年244萬元,計算期間為每年1月1日到12月31日,過了年就沒有,因此每到年底,就會有不少人趕著辦理贈與,以免浪費244萬免稅額。正業地政士事務所所長鄭文在表示,一位老先生最近也這麼做...

產經

父母贈與房產 稅事有眉角

時序進入年底,許多民眾會善用年度免稅額辦理贈與財產,財政部台北國稅局表示,父母贈與不動產給子女,土增稅、契稅由誰繳,將可能影響贈與稅負擔。國稅局表示,父母贈與不動產給子女時,贈與稅的納稅人是父母(贈...

產經

老伴走了房子給誰?這家人誤踩重稅、新令解套省200萬

財政部近日發布解釋令,連續繼承的房地,轉售時,房地合一稅持有期間可合併計算。資深地政士鄭文在表示,此一解釋造福孝順的子女,有人因此省稅200多萬元。他表示,雖然政策鬆綁,讓孝順子女省稅不少,但建議父...

產經

預算達成率不到8成 前10月土增稅收暴跌21%

財政部今(16)日揭露今年前10月土地增值稅,實徵新台幣616億元,年減21.6%、創2009年以來同期最大減幅,預估土增稅難以達成全年預算目標,且達成率恐低於8成,下探2003年來最低達成率。財部...

產經

阻炒房奏效!土增稅收達成率恐低於8成 將創21年新低

財政部統計今年1至10月土地增值稅收616億元,較去年同期衰退21.6%,預算數達成率僅58.5%,財政部統計處預估今年土增稅收入恐怕無法達標,甚至可能創下21年來最低水準。統計處指出,土增稅是地方...

產經

新青安助攻 前10月房地合一稅504億創同期新高

財政部今天公布10月稅收統計,其中土增稅、契稅、房地合一稅均為年增,受惠於新青安優惠房貸上路,激勵自住剛性買盤,預估到年底,房地產交易稅目維持成長。前10月個人與企業繳納的房地合一稅合計新台幣504...

產經

賣自宅用地 土增稅三優惠

台中市政府地方稅務局表示,土地所有權人出售自用住宅用地,可善用土增稅優惠,包含常見的「一生一次」、「一生一屋」以及重購退稅三種。地稅局表示,土增稅「一生一次」優惠,需要本人、配偶或直系親屬在簽訂買賣...

產經

土增稅記存 兩情形追繳

企業因為合併、分割或收購移轉土地所有權,且符合企業併購法等相關法令規定時,土增稅可先「記存」,也就是先記在帳上、暫時緩繳,不過地方稅捐機關每年都會定期清查記存土增稅案件,提醒企業留意,以免被追繳土增...

產經

新青安提高自住首購意願 9月房地交易3大稅收齊增

財政部今天公布9月稅收統計,土增稅、契稅、房地合一稅均呈年增格局;官員表示,雖然房地交易相關稅收表現仍受升息、平均地權條例修法牽制,但央行放寬第2戶購屋限貸令、新青安優惠房貸上路,提高自住、首購買盤...

udn房地產

單月房市三稅 今年最佳

財政部昨(12)日公布8月土增稅、契稅、個人房地合一稅,三稅目皆為今年以來單月最大規模,財政部分析,雖房市仍受升息效應影響,投資呈觀望,但新青安貸款方案上路後,提升首購、自住意願,對照內政部移轉棟數...

產經

房市交易回穩?8月房地三稅目寫今年以來單月新高

財政部今(12)日公布8月土增稅、契稅、個人房地合一稅,三稅目皆為今年以來單月最大規模,財政部分析,雖房市仍受升息效應影響,投資呈觀望,但新青安貸款方案上路後,提升首購、自住意願,對照內政部移轉棟數...

產經

澄清土地稅賦疑慮 五大光電公協會發聲明

許多坊間與網路影片,流傳著光電業者向農民承租土地,會損及農民權益情事的說明,嚴重偏離事實,損及光電業者的商譽,並拖累國家光電發展及國內企業要達到RE100的進度。關於土地稅賦疑慮,五大光電公協會今(...

產經

配偶贈地 可暫不課土增稅

高雄市稅捐稽徵處表示,配偶相互贈與的土地,可以選擇不課徵土地增值稅,但在受贈土地再移轉第三人時,以該土地第一次不課徵土地增值稅前的原規定地價或最近一次課徵土地增值稅時核定的申報移轉現值為原地價,計算...

產經

資誠會計師提醒 大陸台商慎防土地假徵收

大陸華東部分地區政府今年初起執行土地徵收,資誠兩岸商務與稅務服務會計師段士良昨(17)日提醒,大陸台商遇到土地徵收應分辨真偽,以免遇到「假徵收」,導致需補繳高額土增稅。大陸華東地區某些台商所在工廠土...

產經