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台中某醫院病房群聚感染52例 男車禍竟是確診者最重罰200萬

桃園工人疑拆鐵皮屋觸電墜樓不治 死後驗出陽性確診

土增稅

土增稅、契稅 雙雙走低

財政部昨(11)日公布最新稅收,其中4月土地增值稅、契稅年增率雙雙呈現負成長,房地交易似有趨緩。官員分析,去年經歷一波新屋交屋潮,墊高房地交易相關稅收基期,不過交易熱潮是否進入「冷靜期」,仍待長期觀...

產經

房地稅收 台中三冠王

台中房市強強滾,在財政部昨(13)日公布3月各項房地交易相關稅收中奪下「三冠王」,包括土地增值稅、契稅、個人房地合一稅的單月稅額年增金額,皆冠居全台。從稅收看,全台房市表現仍算不錯。財部統計,3月土...

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台中房市熱 3月房地稅收成長奪三冠王

台中房市強強滾,在財政部今(13)日公布3月各項房地交易相關稅收中奪下「三冠王」,包括土地增值稅、契稅、個人房地合一稅的單月稅額成長金額,皆冠居全台。財政部統計,3月土增稅共107億元,年增9.8%...

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自住宅贈與家人 適用優稅

土地移轉課徵土地增值稅時,台中市政府地方稅務局表示,原則上自住用地的優惠,只適用於「買賣」移轉的情形,唯一的例外,是賣給家人的情形,即便被國稅局認定為贈與,仍可適用自住優惠稅率。土增稅是以土地現值漲...

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共有土地辦理分割 須課徵贈與土增稅

共有土地辦理分割,應留意贈與稅、土地增值稅問題。財政部台北國稅局表示,常見像是兄弟姊妹分地、祭祀公業分割土地後,會產生持分土地價值增減,若無約定補償機制,依規定須課徵贈與稅及土增稅。台北國稅局表示,...

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房地交易熱 三稅目收入增

財政部統計房地交易相關稅收,包括土地增值稅、契稅、房地合一稅,三大稅目2月稅收年增率都呈現成長,顯現房市交易仍屬熱絡;另外車市方面,由於晶片短缺、塞港等因素,進口車稅額明顯減少,影響2月關稅、貨物稅...

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年末買賣屋 留意土增稅

年末不動產相關交易,須留意土增稅的申報期程,宜蘭縣政府財政稅務局提醒,年底簽約的案件,即便拖到明年才申報,仍可適用今年度的土地公告現值;但如果跨年度之後,拖到逾期才申報,明年公告地價上修,可能會面臨...

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重購退稅戶籍變動 從寬認定

申請土增稅重購退稅時,必備要件之一在於戶籍設定,台中市政府地方稅務局表示,由於重購退稅歷程最長將達二年,若中途戶籍有變動,審核時仍可從寬認定,適用自住用地重購退稅的優惠。重購退稅是國家給自住戶的優惠...

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無權狀屋 土增稅仍可優惠

對於自建、違建但沒有權狀的房屋,台中市政府地方稅務局表示,其坐落基地的地主,若能居住期間符合自住、設有戶籍等規定,其土地面積在法定的限度之內,出售時仍然有機會適用土地增值稅自住優惠。坊間除了權狀完整...

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法拍地退稅款 法院分配

台中市政府地方稅務局表示,經過法拍的土地,若有機會享有土增稅優惠,原地主要留意,由於法拍地多半涉及債務,因此退稅款會優先上繳法院,讓法院重新分配清償債務,不會退給原地主。稅務局指出,土地經過法院拍賣...

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台股量縮證交稅連3月下滑 土增稅契稅連3黑

所得稅、營業稅等主力稅收持續成長,帶動9月全國稅收達新台幣3020億元,年增13.1%,但受股市、房市量縮影響,9月證交稅跌破新台幣200億、降至178億元,連3個月下滑,土增稅、契稅也呈現「連3黑...

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出售房地節稅 可列三成本

房地合一稅2.0已全面上路,北區國稅局指出,計算賣房所得時,共有三類成本費用可以主張,包括原始取得成本、房屋改良支出,以及移轉過程產生的稅費等;另外,特別在受贈取得的情形,還可額外全額列報土地增值稅...

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打炒房奏效? 8月房地合一稅月減逾五成

財政部今(9)日公布今年8月個人房地合一稅共入帳約13億元,與今年7月相比大減54.1%,財政部官員分析,主要有三大原因,包括新冠肺炎疫情、民俗月影響以及房地合一2.0等政策因素。是否代表政府打炒房...

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市地重劃稅案 還了清白

過去一年的司法判決中,有若干個案是來自地方政府的不當稅務處分,輔大財法系教授黃源浩表示,新北市有一家地主參與市地重劃,從建商手中拿回土地時,竟遭到稽徵機關額外追繳土增稅,好在最後仍由法院還他一個清白...

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市地重劃首度移轉 享優稅

對於參與市地重劃的地主,台中市政府地方稅務局表示,土地在重劃後第一次移轉,可以享二項土地增值稅的優惠,不僅可將重劃費用從稅基扣除,計算土增稅時,還能減徵40%應納稅額。稅務局指出,土地增值稅的稅基不...

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非都市土地徵收前移轉 免稅證明書效期八個月

非都市土地核定為公共設施用地,在被徵收前移轉,經需用土地人證明者,可比照都市土地免徵土增稅,財政部近日發布相關證明核發辦法,特別提醒民眾,需用土地人核發的證明書有效期限為八個月,記得把握有效期限。因...

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受贈房地出售 契稅可列費用

財政部表示,2016年房地合一稅上路後受贈取得的房地,出售時計算房地交易所得時,在「受贈」當時所繳納的契稅、土增稅,都可列為費用,從房地交易所得中減除;至於「出售」時應減除土地漲價總數額,超過部分的...

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土地漲價 按公告現值計算

過去曾有納稅義務人利用土增稅與房地合一稅之間的稅率差異,在土地漲價總數額上「動手腳」,藉此避稅,不過房地合一2.0上路後,此路已不通,財政部限制土地漲價總數額僅能按公告現值計算,超過部分的土增稅才能...

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受贈時所繳土增稅 申報房地合一時可減除

財政部表示,2016年房地合一稅上路後受贈取得的房地,出售時計算房地交易所得時,在「受贈」當時所繳納的契稅、土增稅,都可列為費用,從房地交易所得中減除;至於「出售」時繳納的土增稅,則不能列為費用減除...

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非都市公設地移轉 有條件免徵土增稅

財政部已修正《土地稅法》,非都市公設地徵收前移轉可免徵土增稅,高雄市稅捐處提醒,依規定只有尚未核課或未確定案件,且符合三要件,才可免徵土增稅,若為已核課確定的舊案,將無法適用新法,無法要求稽徵機關退...

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