土增稅

土增稅穩定成長 北市每戶比平均多繳20萬

受惠土地交易熱絡與房市回溫,根據最新內政部不動產統計平台資料顯示,2019年第3季國人出售房地時所繳稅的土增稅,一般稅率平均每件繳納約18.2萬元,創下2007年統計以來的單季次高紀錄。其中地價最高...

產經

房屋執照登記土地 才適用自住宅優稅

台中市政府地方稅務局指出,出售自家不動產時,自用住宅優惠是土地增值稅一項重要節稅管道,但只有載入在房屋使用執照當中的土地範圍,才符合優惠條件,如果相鄰土地合併後,未申請載入建築使用執照,就可能錯失節...

產經

台商回流效應 3月土增稅成長二成

新冠肺炎疫情籠罩,不過房市、車市在今年3月,仍未明顯掃到疫情颱風尾。據財政部統計,3月土增稅85億元,年增逾兩成,其中又以台中市、桃園市、台北市增加較多,官員表示,從土增稅徵起案件可初步看出,台商回...

產經

法拍屋搶便宜?這樣做可以讓契稅再省一筆

法拍屋價格便宜,很多人搶便宜,但買到法拍屋會不會有稅務方面的問題呢?其實大部分的稅,都是賣方的責任;就買方而言,只要注意報繳契稅的部分即可,而且能用優惠價格核課契稅。對買方而言,一般買房的過程中,可...

房地產

土增稅二優惠 換屋族別錯過

換屋族群注意,在土地增值稅上可以享有二大優惠,首先是稅率方面,出售原屋原地符合「自用住宅用地」標準,即可享10%優惠稅率;若是在賣屋前、後二年內購入新屋,還可再利用重購退稅措施,領回已繳稅款。財政部...

產經

併購取得土地 賣出須補稅

營利事業透過分購或併購取得土地時應要注意,併購時雖然可以暫時免繳土地增值稅,但是當土地再移轉之後,仍必須補繳併購時的土增稅,在未繳清稅款前土地不得辦理移轉登記,台北市稅捐處也將於近期展開追繳。台北市...

產經

買不起?爸媽送給你 房屋贈與天龍國較多

房市回溫,根據財政部統計,去年契稅38萬件,為近五年來新高,其中有5.5萬件為贈與契,動輒一戶房價3,000萬元起跳,被視為天龍國的台北市大安區 ,去年爆出1,008件贈與,研判多為富爸父媽贈與給子...

產經

賣方誤報土增稅率 限期更正適用優稅

台中市政府地方稅務局表示,不動產成交後,賣方要留意土地增值稅的節稅權益,如果這筆不動產原本就是自用住宅使用,但是申報土增稅時不小心依照一般用地稅率計算,只要在繳納期限屆滿之前向稅捐處更正,都還來得及...

產經

賣無權狀屋 適用自住宅優稅

台中市政府地方稅務局表示,土地出售時,如果地上房屋沒有建物所有權狀,在土地增值稅方面,還是可以申請適用自用住宅優惠稅率。一般土地移轉時,要依據20%到40%稅率課徵土地增值稅,如果適用自用住宅用地的...

產經

去年稅收2.4兆 連6年超徵

受惠於稅制調整、房市回溫,去年全年稅收續創新高,連六年超徵。財政部統計處昨天公布,去年全年全國稅收兩兆四四九七億元,較前年增加六二八億元、成長百分之二點六;和預算數相比則多六二一億元,是六年來超徵金...

產經

2019年全國稅收2.4兆續創高 土增稅攀至4年高點

財政部今天公布2019年全國稅收新台幣2兆4497億元,續創新高,年增2.6%,其中土增稅全年稅收1011億元,表現相對亮眼,創近4年高點,年增11.7%,主因包括房市回溫、中大型案件增加及台商回流...

產經

土增稅 申報期限放寬

屏東縣政府財稅局表示,因應農曆春節到來,部分在去年12月底已購房,但是申報土地增值稅卡到春節假期的話,最晚可在1月30日前申報,仍有機會適用前一年度較優惠稅基。官員表示,在年度轉換之際買賣不動產時,...

產經

不動產稅務 7月起一站搞定

過去民眾辦理不動產買賣等移轉登記,需要分別前往稅務及地政兩機關辦理。在內政部與財政部合作下,自2020年7月起,全國民眾申報地方稅時,可輕易查調移轉的不動產屬性資料、地籍圖等,並自動帶入土增稅、契稅...

產經

土地過戶 留意申報期限

高雄市稅捐處表示,年底過戶土地要注意,當訂立契約日與申報日分屬不同年度時,要特別留意申報期限,以免因年度公告現值調整,影響最後應納土地增值稅額。官員指出,在一般情況中,土地所有權移轉契約訂定後,申報...

產經

明年查繳稅 手機刷臉、掃指紋也行

進入人手一機行動上網的時代,報稅也更便利。財政資訊中心表示,明年綜所稅申報將新增行動憑證認證查繳稅功能,民眾只要將自然人憑證綁定手機,免讀卡機也免記帳號密碼,就可透過手機刷臉、掃指紋查繳稅,這也是世...

產經

家人過戶土地 土增稅可享一生一次優惠

高雄市稅捐稽徵處指出,如果家人之間是以正規買賣形式過戶土地,且這片土地原本就符合「自用住宅用地」的要件,雙方在訂立買賣移轉契約後,申報土地增值稅時,可以主張適用「一生一次」按照優惠稅率10%課徵土地...

產經

贈房給子女 怎麼「稅」才省錢?

爸爸年事已高,開始規畫要將房產移到兒子名下,卻發現想送房給兒子,要繳納的稅費好多,土地增值稅、契稅是不是也該幫兒子繳清呢?南區國稅局表示,在這類案件當中,土增稅、契稅由爸爸繳或兒子繳,對贈與稅的影響...

產經

土增稅額 三都高成長

房市回溫訊息不斷,財政部統計今年前11月土地增值稅共913億元,年增近一成,其中又以台中市、台北市以及桃園市三都成長稅額最高。其中桃園市主要受惠於台商回流,統計前幾名的案例都是工業用地,推測與大陸台...

產經

換屋重購退稅 優惠放寬

財政部發布最新解釋令,放寬房地交易舊制案件的綜合所得稅重購退稅適用範圍。官員表示,過去納稅人換屋時若是由直系親屬設籍以符合自住條件,該直系親屬必須同時是受扶養親屬;但財政部放寬後,報稅時未列受扶養直...

產經

前10月全國稅收年增3% 續創歷年同期新高

財政部今天公布10月全國賦稅收入新台幣2466億元,年增26.4%;累計前10月實徵淨額2兆1159億元,年增626億元,增幅3%,續創歷年同期新高。累計前10月全國稅收占累計分配預算數102.8%...

產經