快訊

單日本土確診暴增180例未到高峰?陳時中:事件才剛發生2、3天

雙北升三級警戒不敢出門玩 觀光局最新退費準則出爐

土增稅

房市熱 三大稅目高成長

房地交易熱絡,今年前四月房地合一稅、土地增值稅、契稅等三大稅目,都有顯著成長。其中個人房地合一稅前四月實徵淨額共51億元,年增逾八成,六都當中,新北市、台北市、桃園市都是翻倍成長。房地合一2.0修法...

產經

Q1房地合一稅收 新北成長最多

房地交易熱絡,今年第1季房地合一稅、土地增值稅、契稅等三大稅目,都有顯著成長。其中個人房地合一稅首季實徵淨額共36.6億元,年增逾九成,六都當中,新北市、台北市、台中市都是翻倍成長。財政部官員表示,...

產經

換屋「重購退稅」核准後 遷出戶籍要補稅!

換屋族避免賣屋後繳納龐大土增稅後,不夠錢買新屋,可以辦理「重購退稅」省稅,不過高雄近來有民眾申請重購退稅核准後又遷出戶籍,遭稅捐處追繳原退稅。稅捐處說,核准退稅後新購地會被列管5年,如5年內再移轉或...

產經

贈與配偶房產 記得繳契稅

配偶之間相互贈與房地產,應留意三大稅務問題,包括贈與稅、土地增值稅以及契稅。財政部官員表示,配偶贈與財產不課贈與稅,贈與土地也可申請「暫時」不課土增稅,而贈與房屋則應報繳契稅。首先在贈與稅方面,配偶...

產經

公設地解編移轉 留意稅事

地主手上如果持有公設保留地,要留意公設地解編後,稅務上的重大影響,高雄市稅捐處表示,若移轉公設保留地可以免徵土地增值稅優惠,如果解編後再移轉,移轉現值就是以免稅期間前後的價差為基準,年代愈久遠的公設...

產經

土增稅、契稅 同步大增

財政部昨(11)日公布稅收統計,觀察房市相關稅收,前二月土增稅成長近一成,契稅成長逾兩成,可發現房市仍處於相對熱絡狀態。觀察各縣市情況,官員分析,部分為工業區土地移轉,部分是新屋交屋潮,各地區情況不...

產經

房地合一稅修法 同步增訂防堵避稅條款

為了抑制短期炒房,行政院會今天通過「房地合一」所得稅法修正草案,對「短期交易」加重課稅,為遏止個人、企業藉提高計稅減除項目金額來壓低繳稅金額,同步訂出計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限。計算房...

產經

自宅地同批出售 有條件節稅

換屋族出售自用住宅用地,可把握土地增值稅「一生一次」的自宅租稅優惠,近期有民眾詢問地方稅務局,若同時出售多處自用住宅用地,可否全數適用一生一次優惠?稅務局指出,只要符合四項要件即可。這四項要件分別為...

產經

贈與揭密 每10件贈與有3件是夫妻間贈與

根據內政部統計資料顯示,贈與登記之中,有高達29%的比例屬於夫妻贈與,且連續五年都維持29%的比例,佔比反而較房地合一上路前逆勢增加,每10件贈與登記中,就有將近3件屬於夫妻間的贈與,而一般贈與的數...

房地產

節稅踩雷!想省40萬土增稅 險丟房子

贈與親人不動產,要繳土增稅,且不適用自用住宅優惠稅率,有人就改用買賣方式,以節省土增稅。專家提醒,明明是贈與,卻要辦成買賣,小心節稅不成,反而惹來官司,房子不保。新北市中和就有這樣例子。新北市地政士...

產經

等房效應 繼承棟數連15年創高

內政部公布去年12月贈與和繼承移轉量,累計2020年全年繼承棟數達59,109棟,年增2.5%,連續15年創新高。贈與43,759棟,較2019年減少0.4%,為2016年後首見贈與減少。住商不動產...

產經

轉賣法拍屋 當心高額土增稅

投資人買到法拍屋,轉手時要注意土地增值稅的計算方式,台中市政府地方稅務局指出,通常土增稅是以公告土地現值為基礎計算,但特別針對法拍取得的情形,可能會以拍定價為準,導致土增稅的負擔高於預期。依《土地稅...

產經

歲末賣地把握土增稅申報期

歲末年初出售土地,要留意申報土增稅的規定,台中市政府地方稅務局表示,今年1月底適逢周末假期,若地主認為去年公告土地現值較划算,要趕緊本月如期申報土增稅,否則就只能以今年的土地現值報稅了。官員表示,土...

產經

土增稅衝高 連四月逾百億

去年房市交易熱絡,使相關稅收大進補,尤其土增稅已連續四個月單月突破100億元,且12月單月、全年土增稅雙雙創下2016年房地合一稅上路以來新高;全年契稅則是24年以來新高。根據財政部統計,12月土增...

產經

重購退土增稅 北市全面清查

「重購退稅」是許多換屋族常用的節稅方式,不過為遏止不當避稅,地方稽徵機關都會定期展開清查。台北市稅捐處已表示,今年1月1日起至3月31日止,將針對已核准重購退還土地增值稅案件,進行全面清查,尤其鎖定...

產經

桃園山峰重劃區地主補1億土增稅 起因6年前烏龍公文?

桃園市政府要平鎮山峰重劃區39位地主補繳土地增值稅,合計約1億元,當時因重劃區部分地主與市府另有行政訴訟進行中,市議員黃敬平4年前接到地主陳情,邀集市府地政等相關局處協調,決議暫緩課徵。經過4年,因...

產經

北市明年土地現值平均調漲2.17% 五年來最高

台北市2021年公告土地現值平均調漲2.17%,調幅是五年來最高的一次,其中地王由台北101大樓八連霸,以每坪約607萬居冠;房產專家表示,這次台北市平均公告土地現值調幅僅2.17%,一般民眾明年出...

產經

離婚分不動產 可緩課土增稅

夫妻離婚後分財產,要留意土地增值稅的相關規定,台中市政府地方稅務局表示,雖然離婚才分財產,仍可適用夫妻贈與緩課土增稅規定;但考量到未來出售土地,緩課可能帶來更高的土增稅負擔,建議申請前應善加規畫,以...

產經

土地交易熱 新竹縣市土增稅年增率飆50%

打房該打那裹?比較各縣市土地增值稅課稅件數和金額,發現土地交易「熱」在桃竹,台南、高雄相對是「冷」的。累計今年1到10月,新竹縣、新竹市徵起的土增稅金額成長率最高,各年增55.8%、50.7%。土增...

產經

房市熱絡 10月土增稅、契稅成長

近期房市熱絡受到關注,財政部昨(11)日公布最新稅收統計,10月土增稅實徵淨額103億元,年增12.9%,主要由於房地交易件數增加,也有大額稅款入帳;契稅方面,10月實徵淨額15億元,年增9.6%。...

產經