中國提振房市措施效果不佳 民眾:太害怕買房
中國政府接連出招提振房市,最新措施是鬆綁房貸降低利率。但有中國民眾直言,在經濟環境欠佳擔心會被裁員等因素下,「太害怕買房」;許多民眾想賣出舊房然後買新房,但找不到買家。
路透社1日報導,28歲在製藥公司任職的胡小姐不斷收到仲介來電,希望她在深圳買房,但她太擔心中國經濟放緩,即使近期政府接連出招重振經濟及房市,如調降首購房貸款利率等,都無法吸引她買房。
胡小姐說,她上次看過一間標價人民幣100萬元(約新台幣438萬元)的房子,已經較市場平均價格便宜,而且還可以再減20萬元。
但她說,「鬆綁房貸沒有減輕我的壓力,公司正裁員,甚至會倒閉,我和男朋友太害怕買房」。
據報導,住在深圳的卓小姐已還完房貨,但沒有因為現在利率較低及所需的頭期款較少,而賣出現有房子再買新房。
卓小姐說,因為她現在賺錢少了,不想冒險找新房,政府提振房市的措施對她並不吸引。
在國營企業工作的陳先生表示,他想賣掉廣西南寧市的房子,在他工作的廣州買一間更貴的房子,但他找不到買家。
陳先生說,如果賣不出現有的房子,就算所需的頭期款較少,他也沒有錢買新房。只有房價下調或有資助,他才有能力買第二套房。
報導引述分析師認為,中國民眾對於購房的情緒太弱,不敢將錢投放於房市。
瑞銀中國及香港房地產研究主管John Lam預期中國政府很快會公布更多鬆綁房市的措施,但仍預計今年下半年房市交易量會下跌15%,2024年會下跌10%。
國際信評機構穆迪(Moody's)昨天也表示,房地產商難以完成項目、經濟放緩和失業率高企等揮之不去的擔憂下,預計中國房市將經歷漫長的復甦過程。
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