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建案損鄰7戶、受災屋塌還被告 住戶求助無門:高雄市府快幫忙

高雄市自強一路一處建築工地發生地基塌陷,造成周邊多棟住宅受損,其中有三棟連棟透天半傾,無法住人,總計有7戶強制拆除。本報資料照片
高雄市自強一路一處建築工地發生地基塌陷,造成周邊多棟住宅受損,其中有三棟連棟透天半傾,無法住人,總計有7戶強制拆除。本報資料照片

高雄前金區自強一路83巷一處大樓工地去年發生損鄰事故,周邊7戶民宅列危樓拆除,其中未和解的郭姓住戶,由建商提存1060萬元換取市府同意復工,郭家打算原地自建,近期卻遭對方營造廠提告,指房屋殘值只值248多萬元,逾領的提存金約812萬餘元要求返還,郭家房屋無辜受災,還遭營造廠提告討錢,一家無助求助市府卻碰冷釘子,質疑雙方打假球,「到底還能相信誰!」

自強一路坍塌的工地預計興建14樓高住宅,去年3月22日工地曾發生塌陷意外,經建商緊急搶救後復工,8月14日同一地點出現滲水滲砂,造成路面塌陷,自強一路、自強一路83巷共有7戶受災,建物傾斜結構受損,市府立即判定為危樓拆除。

當時高雄市政府要求建案工地停工,建案停擺超過半年,直到今年中復工,已被拆除的7戶,其中6戶與建商達成和解,將交由出事的建設公司郭姓負責人原址重建,建照已在今年由市府核准通過。

郭姓住戶的5樓透天被拆除,他希望原地自建,因建商希望加速復工,因此依「高雄市建築工程施工損壞鄰房事件爭議調處辦法」規定,以受損房屋重建費用加二成金額,以受損戶名義提存在法院。

郭姓住戶的房屋經鑑定後,重建費用估為883萬餘元,加計二成後,承造營造廠共提存1060萬餘元在高雄地院提存所,提存書還載明是「清償提存」,未料郭家領取提存金後,近日卻遭承造營造廠提告「不當得利」。

郭家提供法院文書,營造廠稱提存金不是和解金,只是作為擔保,郭姓住戶並無權領取該筆款項;提告營造廠還稱,郭女受損的透天計算折舊後僅值248萬餘元,還主張重建費用只考慮市場行情,沒考慮到「折舊」,所以郭姓住戶實際受損金額僅248萬元,要求返還逾領的812萬餘元。

收到法院文書的郭家,面對家園受破壞,等不到建商等人賠償,如今好不容易取出提存金,跨出重建家園的第一步,卻反被建商提告,全家陷入無助境地。

郭女受訪說,重建經費估約883萬元,但以現在行情計算,要蓋出一樣的住宅,至少需要逾千萬,她們房子無辜受損被拆除,還要自掏數百萬元重建,建商不僅沒有誠意賠償,還要提告討錢,甚至還稱估值僅248萬元,試問現在200多萬能蓋房子嗎?

郭女稱,當時市府開會要求建商與他們住戶達成協議才能復工,建商也同意將賠償費置於專戶擔保,如今被告後,可見提存金是建商的「假動作」,提存書寫這筆錢是「清償提存」,為何他們領了不代表清償?從頭到尾都沒看到市府幫住戶說話。

日前台北市建案「基泰大直」也爆出損鄰事故,郭女對比北市府照顧受災住戶的態度越感無助,重建之路遙遙無期,還得面臨漫長訴訟,全家陷入困境。

她說,本以為高雄市府可以相信,會幫他們,如今被建商提告後,才知道「別想了」,去電建管處求助,對方也事不關己稱「愛莫能助」,到底市府有沒有做到監督?如果建商這招能解套,是不是未來同樣意外再發生,住戶都只能自認倒楣逼著跟建商和解,「我們到底還能相信誰!」

高雄市自強一路一處建築工地發生地基塌陷,造成周邊多棟住宅受損,其中有三棟連棟透天半傾,無法住人,總計有7戶強制拆除。本報資料照片
高雄市自強一路一處建築工地發生地基塌陷,造成周邊多棟住宅受損,其中有三棟連棟透天半傾,無法住人,總計有7戶強制拆除。本報資料照片
高雄自強一路建案工地造成周邊七戶受損,如今遭強拆的民宅還高掛布條,住戶心急問市長陳其邁「我們何時才能回家?」
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高雄市自強一路一處建築工地發生地基塌陷,造成周邊多棟住宅受損,其中有三棟連棟透天半傾,無法住人,總計有7戶強制拆除。本報資料照片
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建案 高雄市

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