台中7月房市衰退成「4都之最」 這1區幾乎腰斬
六都公布今年7月買賣移轉棟數,除桃園月「開紅盤」增加外,其他5都都衰退,尤以往常「一枝獨秀」開紅盤的台中,單月衰退幅度為四都之最。房仲觀察,受打炒房政策,以及本月將進入民俗月,呈現月減情勢,台中三大熱區交屋大相逕庭,又以北屯區跌幅達51.4%,幾乎腰斬。
六都公布今年7月買賣移轉棟數,分別是台北2268棟,月減8.7%,年減0.2%;新北4891棟,月減7.1%,年增4.1%;桃園3857棟,月增14.6%,年增9%;台中3880棟,月減13.3%,年增12.4%;台南1834棟,月增10.1%,年減0.1%;高雄3146棟,月增1.4%,年增17.4%;六都合計1萬9876棟,月減2.4%,年增7.6%,呈現月減年增情勢。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,市場買氣因打炒房政策及保守氛圍而量縮。加上本月即將進入民俗月,有些較在意民俗的自住買家,將購屋時序提前,使整體量能雖較上月微減,但跟去年同期的低基期相比,反而成長了7.6%,繳出月減年增的成績單。
張旭嵐分析,近期政府接連拋出第二屋限貸鬆綁、低利新青安貸款等友善自住的政策,可望提高民眾購屋意願,在「打炒房、顧自住」的政策基調下,剛性買盤可望成為下半年房市最主要的買氣支柱。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中說,台中市7月月減13.3%,單月衰退幅度為四都之最。7月台中三大熱區的交屋情況大相逕庭,南屯區在規模逾300戶的「國雄文心1號」持續交屋下,買賣移轉量衝破600棟,增幅達41.1%;反觀北屯則因近期的完工新案多半不到200戶,7月買賣移轉量僅418棟,較上月860棟,跌幅達51.4%,幾乎腰斬,這也讓台中7月的整體買賣移轉棟數未能收紅。
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