嘉市房價愈來愈誇張 市區出現上千萬元公寓
有網友在地方社群媒體舖文,嘉義市「經國新城三房的公寓開價快1200萬,有沒有搞錯?」引起網友熱議,「嘉義市房價愈來愈誇張」,也有網友建議再觀望看看「房市已開始再跌了,不需要急著當盤子」。仲介表示,這價錢確實高於行情,不過,經國新城鄰近學區、商圈生活機能健全,是詢問度頗高的區塊,目成交價落在8、900萬元之間。
何姓網友在臉書嘉義綠豆大小事PO「經國新城三房的公寓開價快1200萬,有沒有搞錯?」,雖然只有一段話,卻引起許多網友上來留言,對於嘉義市的房價愈來愈誇張很有感;網友說,「剛開始才賣300~350」、「只能說錢,變薄了」、「當成透天在買」、「令人咋舌離譜的價格。嘉義縣/市都亂漲一通。」、「嘉義房價已經有病」、「是國宅沒錯、強在地段與生活機能佳」。
住商不動產嘉義大學加盟店長魏淵茂表示,1200萬元的價錢比行情高,要實際看過房子才能明白為何開這個價,不過,經國新城雖然屋齡已有18年,但在業者物件還算新,社區緊鄰仁愛路商圈、百貨商圈,附近學區有垂楊國小、大同國小等,生活機能完備,近來成交價也都落在8、900萬元。開價1200萬元也有可能是屋主抬高價錢增加議價空間。
傳統上嘉義人喜歡有天有地的透天厝,因此公寓、套房的房價總比不上透天厝,但是近年來嘉義地區公寓也愈來愈貴?如今又出現可比透天厝的價錢?
魏淵茂表示,少子化、都市化使得家庭空間需求小,小家庭轉向公寓式房屋。
資深地政士表示,地價、原物料、人工等建築成本提高,新蓋透天厝1棟都要上千萬元起跳,小資族家庭目光轉向公寓,使得公寓這些年來翻倍成長。以經國新城為例,實價登錄顯示在10年前,成交價平均落在300~400萬元,如今是800~900萬元。
嘉義市地政士公會常務理事林永仁表示,房價一直居高不下,主要在於人工、原物料飆漲,以前擔憂下一代會買不起房子,現在感嘆「我們這一代就已經買不起」。
▪ 住高雄哪1區最幸福?他力推「高雄正中心」:食衣住行育樂都便利
▪ 年薪百萬…買「中壢二手房」超後悔 他列支出嘆:喘不過氣
▪ 僅差3千元!他不解一堆人不買冷暖空調 這類人曝原因:沒機會開
▪ 真假?冷氣行勸「最好15年就換一台」 網頻點頭曝關鍵:夠本了
▪ 「領頭羊」跛了 北市豪宅5年漲6.9%、新北僅8%
延伸閱讀
贊助廣告
商品推薦
udn討論區
- 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
- 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
- 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
- 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
FB留言