1,000萬元以內預售屋交易 桃園最熱
永慶房產集團根據今年前五月預售屋實價登錄資料,統計全台總價1,000萬元以內預售屋交易前十名,以桃園市龜山區交易量居冠,觀音區、楊梅區位居二、三名;雙北地區僅剩下淡水區較有機會買到千萬元以下預售屋。
統計顯示,千萬元以下預售屋交易量最多的前三名都在桃園市,龜山區以429件交易量居冠,其次是觀音區288件,楊梅區225件第三。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,龜山區預售屋交易主要集中A7重劃區,目前平均單價約36.2萬元,平均總價801萬元,房價門檻相較鄰近的捷運站低,吸引不少雙北客群,加上鄰近產業聚落,受惠於桃園就業人口及北客南移的效應,帶動交易量居全台之冠。
觀音區與楊梅區均受惠於工業區、科技園區龐大就業人口,帶動購屋需求;楊梅在五楊高架通車後,完善交通機能,更添交通優勢,加上預售屋單價2字頭、總價在650萬至750萬元,相對親民,受到自住族群青睞。
觀察前十名中,雙北地區僅淡水區上榜。陳金萍指出,淡水位於雙北邊緣地帶,向來是房市的蛋白區,房價親民。但隨著淡海新市鎮開發逐步成熟、交通建設陸續完成後,淡水房市表現在新北市名列前茅,加上《平均地權條例》修法通過後,抑制投機客炒作,讓淡水區房市更健康。
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