第二戶七成限貸令衝擊換屋族 楊金龍今回應了
針對央行日前祭出的第二戶七成限貸令,卻意外衝擊先買後賣的換屋族引發討論。對此,中央銀行總裁楊金龍今(6)日表示,為解決這類換屋族群實際的資金需求,將儘速提方案對外公布。
中央銀行上月15日召開理監事會,意外宣布加碼房市管制措施,鎖定「特定地區」個人第二戶購屋貸款,限制最高成數上限為七成,今日起實施。受規範的特定地區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市等六都,加上新竹縣及新竹市。
此次央行無預警再出手打炒房,引起市場譁然,不動產業者砲轟將對房市帶來傷害,銀行業的房貸業務也將受衝擊。業者認為,此舉恐會影響換屋族,被迫得先賣後買,市場上物件有機會增多,達到抑制房價效果。
對此,楊金龍今天在行政院會上指出,原先是考量全體銀行不動產貸款占總放款的比率仍然很高,因此在6月16日新增規劃,規範自然人在特定地區第二戶購屋貸款成數的上限是7成。
楊金龍說,實施三周以來,外界反映新措施造成先買、後賣的換屋族困擾,因此央行考量到此類族群的換屋需求,近期持續跟銀行研議,希望提出一套對銀行實務可行的方案,解決這類換屋族群實際的資金需求,將儘速提方案對外公布。
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