台南蛋黃區星鑽計畫 房產漲聲中居民一喜一憂
台南市金華僑東西兩側為市府星鑽計畫範圍,喊了10多年,疫情解封市府連番大動作,河樂廣場已完成招商,原金城國中也已公告地上權招商,下月將招標。議員認為此區就在運河旁,地方有打造塞納河畔的夢想,若硬要一定商業比例,居民憂心優質環境會雜亂,市府表示會嚴格審查與監督,兼顧寧靜。
南市星鑽計畫早在前市長許添財任內就規畫,直到賴清德擔任市長因中國城拆遷問題解決而見曙光,先有河樂廣場設置,成為市區新景點,而河樂廣場對面原金城國中、新南國小及造船廠等用地則遲未開發。隨著疫情解封,市府開始有大動作,河樂廣場已在月初完成招商,而原金城國中1.5公頃土地,為抑制飆升房價,只租不賣,業者僅能取得地上權,已公告招商中,下月開標,後續還有近2公頃公有地要招商。
地政局長陳淑美表示,此區為觀特區,公有地將建商場、旅館及觀光相關產業,私有地為商業與住宅混合,比例各為50%,由於緊連中正、海安、國華等商圈,又緊鄰運河,可帶動整個地區發展。
市議長邱莉莉說,此區是南市蛋黃區最美的地方,大家都有打造法國巴黎塞納河畔的夢想,具觀光特質的優質居住環境,但從規畫來看,已和這一夢想有距離。由於區內先有土地標售每坪超過100萬,現又改為不賣地,僅能取得地上權,雖然成本會降低,但高價取得土地的業者也要賺錢,都希望能快開發,從部分商業區例子,讓人擔心會亂搭建而造成亂象,希望能做好規畫。
林姓居民說,來這裡居住看中好學區及寧靜好環境,隨著星鑽計畫推動,21年前此地大樓1坪10萬元,現在已增值到30萬元,但有要求寧靜的居民也擔心開發後會吵鬧,準備賣房搬到郊外,自己則在觀望中。
都發局表示,此區設施完善,未來會嚴格監督,要求業者依照土地使用分區管制要點開發,也因會有相關都市設計實質審查,會要求兼顧社區寧靜的優質品質。
▪ 退休換屋怎選?專家推雙北四區「住新屋換現金」
▪ 賣房先請房仲發毒誓!他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了:慢走不送
▪ 張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?
▪ 他想買房卻猶豫「公司附近很荒涼」 網見地點喊衝:大爆噴預備
▪ 房市銷售旺傳出建商封盤 推案速度開始煞車
延伸閱讀
贊助廣告
商品推薦
udn討論區
- 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
- 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
- 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
- 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
FB留言