大陸地產商碧桂園半年報不佳 淨虧損逾2千億

中國上游新聞9日報導，地產商碧桂園負債累累，今年的半年報顯示，淨虧損人民幣（下同）515億元（約新台幣2261億元），流動負債1兆2000億元，長期負債867億元，且難償付境外債務。

報導說，碧桂園董事局主席楊惠妍8日表示，家族一定會「砸鍋賣鐵」支持公司。

不過碧桂園負面消息不斷，美元債已實質違約，因碧桂園8月8日公告，兩筆美元債票息並未於8月7日支付。

接近碧桂園的消息來源說，受近期銷售額與再融資持續惡化，加上各類資金監管的影響，公司帳面可動用款項續減，浮現階段性流動壓力。

其他不利碧桂園的傳聞還包括，上游新聞先前獲悉，原計劃折價配股融資約港幣23億4000萬元（約新台幣94億元）以償還公司債，但隔天這項配售就宣告取消，令不少投資人意外。

10月間網傳「碧桂園創始人父女或已離境」，儘管碧桂園闢謠稱，公司創始人和集團董事會主席仍在中國，但創始人楊國強許久未公開露面，市場更盛傳楊國強已賣私人飛機償債。

至於碧桂園能否力挽狂瀾，報導說，今年1至9月，碧桂園進帳的權益銷售金額約1550億元，年減43.9%，至9月份已連續第6個月月減。

截止今年上半年，碧桂園流動負債1兆2000億元（其中短期借款695億元），長期負債867億元，負債項下的有息負債餘額為2579億元。

由於碧桂園屬高槓桿、高週轉的經營模式，主要策略布局三、四線城市，但因房市低迷，2020至2022年的銷售毛利率從21.8%驟降至7.64%，今年半年報的毛利率更是負10.72%，淨虧損515億元。

中央財經大學經濟學院經濟學博士盧文浩分析，因恆大集團在海外申請破產帶來的負面影響，可能會增加碧桂園債務重組的難度。