不准降價求售!惠州地產商5折賣屋 遭勒令停業整頓
中國大陸房地產市場持續低迷,目前正值傳統銷售旺季「金九銀五」,但據上海第一財經報導,廣東惠州有地產商因大幅降價賣房遭官方強制停業整頓,錯失當前賣房的好時機。
報導稱,遭停業整頓的項目名為「保利陽光城」,位於惠州市惠陽區,開發商為保利建業房地產開發有限公司。
人民網領導留言板網站上,有網民留言表示,保利陽光城四期備案價約每平米人民幣1.5萬元,最高曾賣到每平近1.7萬元,開房商甚至因此惜售,對外宣稱已無房源,留了幾棟不賣。後來市況轉差,近期開始低價出清,每平米降至人民幣7,800至8,500元。
該網民稱,建商「無底線」的降價行為對已購房業主來說造成損失,「我們反對開發商隨意降價,擾亂市場,要求開發商停止這一降價行為,並賠償業主損失。」
第一財經指出,在「貝殼找房」平台上,目前保利陽光城的中古房掛牌價普遍為每平米人民幣1.2萬元左右,近半年成交均價約9,700元。當地仲介稱,該小區目前在售房源最低單價為每平米8,400元。
對於房價持續走跌,該小區現有業主高度不滿。而且在建商開出低價出清餘屋後,目前該樓盤已被當地房管局強制停業整改,「十一」長假期間低價售出的13戶也將會退房。
第一財經指出,當地甚至有建商推出,購房只需要付0.5成自備款,其餘1.5成自備款由建商「贈送」的優惠。報導稱,在銷售去化不暢的情況下,惠州「7折優惠價」銷售的樓盤已經不少。對於前幾年買房的業主來說,隨著樓市下行,資產減值確實是事實。
為拯救房市,去年以來,惠州已多次優化購房政策。目前惠州全市已取消限購,自備款降至兩成,限售政策也從原本的3年縮短至1年。今年8月以來,惠州還加大了二孩家庭、高層次人才的公積金貸款額度。另,9月1日起,惠州也實施「認房不認貸」政策。
第一財經指出,儘管如此,惠州房市依舊沒有太大起色。據統計,9月1至28日,惠州新建住宅成交量1,736套,較8月又減少了34%。大陸國家統計局的數據則顯示,截至今年8月,惠州新屋價格已連續四個月月比走跌。
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