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「認房不認貸」政策上路 陸一線城市買氣增

各地購房政策改為「認房不認貸」後,看房人數增加不少。圖為北京民眾在售樓處瞭解樓盤情況。(中新社)
各地購房政策改為「認房不認貸」後,看房人數增加不少。圖為北京民眾在售樓處瞭解樓盤情況。(中新社)

在廣東、深圳、上海、北京等地相繼宣布執行「認房不認貸」政策後,大陸一線城市正式全面施行「認房不認貸」政策。二日為實施該政策後的第一個周末,北京有銷售人員表示,從一日晚起,預約量明顯增加,多人快速下訂。但有些開發商趁著政策利好連夜調漲。

央視財經報導,北京東南五環外一新開盤的售樓處二日上午湧入人潮。其負責人表示,從前一晚開始,預約量明顯增加,其中,最活躍的就是在新政後重新被認定為具有首套資格的購房者。

北京一樓盤銷售總監王昊司霖指出,一日政策出來後,當日賣出十五套房,最後一個客戶於凌晨二時簽訂合約。不少購房者稱,「現在政策出來這麼好,就不需要猶豫了,馬上就準備簽」。

報導也提到,新政實施後,多家開發商也連夜調漲價格,並放出將要收回折扣的訊息。不過,相比漲價,一些房企更希望藉助新政加速去化。對此,北京一樓盤營銷總監侯宋寬透露,該處價格並未有明顯變化,甚至推出更大優惠力度。因為其是一處開盤近兩年的準現房,希望在今年年底清盤,加快去化速度及資金回籠速度。

在上海,樓市的反應也立即顯現,部分仲介一夜之間掛牌量增加逾千套。不少改善型剛需客戶也紛紛考慮出手。有購屋者說,該政策減輕了生活壓力。尤其只要名下無房,不論有無貸款紀錄,都能夠享受首套房的首付比例和貸款利率,給有改善型需求的購房者帶來直接利好。「只要先賣掉房,就能以首套房的首付比例購房,門檻大大降低」。

業內人士分析,「認房不認貸」將對市場交易量有明顯提振作用,購房者在政策明朗後入市意願更強,「預計金九銀十,一、二手房領域交易活躍態勢將持續」。

北京 套房 客戶

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