從寵物飼料跨足建築業…善寬建設以「中都案」進軍大高雄 鎖定1族群

代理銷售國外知名寵物飼料逾30年的柯建昌，近年看好高雄發展前景，跨域投入不動產市場，相繼在高、屏等地區推案，其中以每坪90萬元向台灣金聯購得的土地的「中都案」今天動土，預計蓋成地上15層住宅大樓，鎖定頂流人人士，挑戰高雄中都地區建材最高檔，每坪開價上看5字頭。

從貿易領域跨足到建築專業，善寬建設董事長柯建昌的斜槓人生，經營出自我特色。他原本擔任國外品牌寵物飼料大中華區總代理，2年也自創寵物飼料品牌「野性魅力」，暢銷全球，但長年布局國際市場，發現包括大陸、香港等地的不動產業，更具挑戰。

他表示，房價相對比中北部低的高雄市，10年前陸續推動重大公共建設，發展前景看好，他投入房市研究後發現市場「新藍海」，因而轉投資房屋市場，今天動土的中都案，是善寬建設第3案，前2案總銷合計約30億元，其中一案是在屏東竹田地區，仿西班牙建築風格的城堡莊園。

中都案是善寬建設入主高雄市區的首案，中都重劃區去年因興富發建設在濕地公園首排的預售案「森美樹」，區段均價站上5字頭，但土地奇貨可居，柯建昌不諱言，今天動土的這起建案，可能會是善寬叩關此區的代表作。

興城國際協理楊佰翰表示，中都地區目前大樓行情，每坪開價在50萬元到60萬間，善寬中都案預計興建地上15樓，坪數介於20-40坪間，房價預估落在4字尾、5字頭，規畫2房、3房產品，總銷約17億元，預定2027年底到2028年初完工交屋，含2間店面，共114戶。基地近中華與九如路交口，鬧中取靜。

柯建昌透露，8年前，公司以40多萬向市府標得100多坪土地，事後與台灣金聯競標隔鄰土地未果，近期再以90萬左右向台灣金聯買下，土地行情已翻一倍有餘。

中都重劃區近美術館生活圈，將來具有捷運中華雙鐵線，交通稱便。已在鳳山、左營、三民及屏東縣購地的善寬建設，看中中都區域潛力投入推案，柯建昌表示，從工藝到建材會追求最好，鎖定金字塔頂層人士為目標。