竹北中古屋流通天數變長 專家:屋主讓利自住買家可進場

張家榮認為,竹北中古屋流通天數變長,讓屋主有讓利趨勢,建議有剛性需求的買方大膽出價。記者黃羿馨/攝影
張家榮認為,竹北中古屋流通天數變長,讓屋主有讓利趨勢,建議有剛性需求的買方大膽出價。記者黃羿馨/攝影

平均地權條例今年7月修法上路後,下半年房市重頭戲928檔期三年來首見全台推案量衰退,其中新竹縣竹北市中古屋流通天數也變長,不過信義房屋竹二區協理張家榮認為,流通天數變長,讓屋主有讓利趨勢,建議有剛性需求的買方大膽出價。

張家榮觀察,竹北房市自928檔期後,中古屋移轉天數有稍微變長的趨勢,主因來自於買方仍因為房市政策、正逢總統大選等因素而觀望,不過剛性需求仍在,看屋的買方有逐漸增加的趨勢,因此建議自住的剛性需求客戶,可以多看屋,若是有合適的物件大膽出價,屋主有機會讓利。

張家榮說明,竹北的屋主多為科技園區上班的科技人,經濟壓力較低,較少有急售需求,不過還是有部分屋主因過去3年來持有竹北的房屋一路上漲,又經過這半年出售期間,發現買方趨於觀望,賣不到實價登錄最高價,基於資金調節的因素,不一定要賣在實價登錄最高價,願意讓利。

中古屋對消費者而言,仍有許多優勢,張家榮指出,中古屋多位於生活機能較強的蛋黃區位置,交通、生活機能俱佳,而中古屋相較於預售屋,屋況清楚一目了然,也沒有爛尾樓風險,現正是中古屋購買的好時機。

張家榮說,竹北的蛋黃區因為素地漸少、推案量不多,若是年輕首購族要找小戶數的房型,在蛋黃區居多,預售案仍是以較外圍的區位為主。屋齡10年內的中古屋單價約35至55萬上下,與預售案7字頭相比,仍有競爭力。

房屋 新竹

延伸閱讀

屋頂發出「達達馬蹄聲」真實身分曝光 動保專家一看也傻眼:這很少見

夾傷清潔員!竹北要社區更換子母車規格惹議 今暫緩實施

財政部金擘獎出爐 遠百竹北榮獲「民間團隊獎」佳等獎

浪漫向日葵黃金花海 竹北陌上花開藝術節12月16日登場

相關新聞

東元改選公司派差一席全壘打 利明献任新董座呼聲高

電機大廠東元今天全面改選11席董事,選舉結果出爐,泛公司派所提名的11席董事候選人,僅1席落馬,而金融界兩大咖--台灣金...

台灣有錢人遠比想像中多!沅星航空成立 力推「私人飛機轉運中心」

首架飛機順利從美國堪薩斯州抵達台灣後,沅星航空已取得民航局的適航證書,預計不久後將正式營運,鎖定私人商務包機、飛機託管兩大市場...

董、總疑「自肥」領高額獎金?陽明海運3點聲明:對外攬才受限

陽明海運董事長鄭貞茂、總經理杜書勤疑似「自肥」支領高額特別貢獻獎金,陽明今天發聲明表示,陽明董總因受公股股權管理機構的薪...

中鋼股東紀念品瘋什麼?近11年品項總整理 網敲碗7項實用夯品

中鋼股東紀念品發放歷年來皆造成話題,股民大排長龍搶先兌換的情景已是常態。今年股東紀念品將在下(5)月23日至30日領取。共125萬名股東將可領取今年發放的不鏽鋼抗菌砧板組,最後持股「上車日」則為昨(17)日。

墾丁小琉球春節訂房不到7成?均價一看驚呆了 他卻喊「支持國旅」!

新聞說墾丁小琉球春節訂房不到7成,儼然國旅寒冬。

英國擴充核電 網反觀「台灣政策」狂酸:被民進黨害死

英國政府制定70年來「最大規模的核電擴充計劃」,PTT網友討論,相比我國綠能淨零排放的路線圖,英國計畫實現可能性更大。針對民進黨反核政策,有網友認為,雖然台灣不容易改變政策,但應會逐步降低綠能比重,怒批「台灣真的會被他們害死」。

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。