違法審查新隆社區為海砂屋 監察院糾正台北市政府

監委調查發現，北市都更案新隆社區與大孝大樓持分共有同一筆土地，台北市政府核准大孝大樓單獨拆除重建，又違法受理審查核定新隆社區為海砂屋，限期住戶停止使用，自行拆除，影響所有權人財產權益。監察院內政及族群委員會通過監委施錦芳、林郁容所提調查報告及糾正案，促請台北市政府檢討改進。

監委表示，新隆社區與大孝大樓是由前台北市政府國民住宅處起造興建，共同持有同一筆土地，共同領有同一張使用執照，監察院調查發現，台北市政府以兩者訂有分管協議書為由，率予核准大孝大樓單獨拆除重建，免附其他共有人土地使用同意書，違反建築法第30條規定。又以原使用執照範圍認定基地面積，造成大孝大樓重建後，有178坪土地，沒有對應的區分所有建物。

施錦芳說，北市府違法受理審查核定新隆社區為海砂屋，限期住戶兩年內停止使用，三年內自行拆除，嚴重影響建物所有權人財產權益，核有違失，促請台北市政府檢討改進。

監委調查報告指出，新隆社區透過區分所有權人會議，以多數決方式，授權建設公司就社區全體建物，辦理高氯離子混凝土建築物鑑定作業，與相關規定不符，北市府率予受理審查核定，限制部分住戶停止使用，限期拆除，嚴重影響該建物所有權人財產權益，核有未當。