台股牛氣沖天！營建類股漲幅贏大盤 兩大關鍵原因浮現

據證交所資料顯示，截至2023年底，僑外資及陸資持有建材營造股的比例來到14.6%、創近三年新高，顯示台股大盤站上萬八，牛氣沖天之際，營建類股指數也在外資加持下、飆上高峰。

觀察營建類股走勢，自2023年10月328、329點的相對谷底，至今年2月15日漲至430點，不到半年大漲約3成，漲幅領先於大盤。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，營建股漲幅優於大盤的原因可能與預售屋交屋潮來臨，投資人預期建案交屋入帳將使建商獲利大增而提早卡位；其次，不少營建股長年來配發高股息，股息殖利率達5%以上，再加上近年國內興起「存股」熱潮，高配股的營建類股成為投資人簇擁標的之一，促使股價大幅走揚。

何世昌指出，這一波營建類股指數攀上高峰主要是受到內資推動，外資參與成份不多，且截至今年2月15日止，外資持有營建股比例減至14.5％，意味著多數籌碼都被內資買下，未來營建股指數能否再創新猷，可能要看內資臉色。

不過觀察外資近十年持有營建股的比例卻不高，且今年前二個月持股比例略微下滑。

馨傳不動產智庫彙整臺灣證券交易所資料指出，外資持有營建類股比例自2021年跌破15%，2021、2022年都在14.4%左右，2023年才回升至14.6%，已連續三年皆維持在15%以下。然而，外資持有營建股比例下降並不代表看壞營建股，主因是近十年以來，外資賣超台股逾兆元，各大類股多遭到減持，例如半導體類股持股比例一度高達五成以上，現在已跌至約44.67%。惟外資持有營建類股比例不多，減持的比例也相對較少。

何世昌分析，外資對營建股持股比例偏低，可能是同樣產業在其他國家能找到替代品，投資台灣營建股的必要性不高，反觀台灣技術獨占、或者領先的產業較易獲得外資青睞。