危老重建 公有地取得有解

立法院內政委員會昨（9）日初審通過「住宅法部分條文修正草案」、「危老條例部分條文修正草案」及「建築師法修正草案」。其中，催生國有土地參與危老機制的危老條例修正，增訂重建的土地及合法建築物為公有財產者，皆應參與危老重建案，同時排除土地法、國有財產法及地方公產管理等規定，希望加速危老重建案效率，解決公有土地取得卡關問題。內政部次長花敬群也強調，危老條例不會落日。

危老條例初審通過，賦予機關同意參與危老重建的法源。未來只要申請重建的土地及合法建築物屬於公有財產者，除另有合理利用計畫無法參與重建、公有土地面積比率達重建計畫50%以上，及公有土地面積比率達重建計畫範圍30%以上，且重建計畫範圍符合更新單元劃定基準等三種情形外，一律走危老方式參與重建案。

立委質詢，危老條例是否有落日條款？花敬群強調，內政部立場無任何危老落日情況，目前還有三年執行期間，年限到之後，傾向延長危老重建條例時限，或是於都更條例加入危老專章，不會落日。

住宅法修正則增訂租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅依據，未來房東將房屋出租給受租金補貼的房客，不必再擔心因此遭查稅。