建商餘屋差別稅率怎麼訂？財政部給出答案

行政院今（21）日通過囤房稅2.0草案，其中對於建商餘屋差別稅率等問題，外界都相當關注，對此，財政部次長李慶華說明，未來會實際觀察建商的銷售積極度，再從法定的稅率中訂出差別稅率。

李慶華表示，對於豪宅基準，目前參考的就是各縣市的平均使用房屋的面積，還有各縣市平均使用房屋的單價，但因為基本上還是授權給各縣市政府來訂定，因為每個縣市都有城鄉差距，所以各縣市就會依據他們轄區內的房屋狀況，以達到一定面積、一定金額的訂出標準，財政部也會參考各縣市的狀況來訂出標準供大家參考，目前也正在積極擬定中。

至於屆時草案到立法院審議會面臨的狀況，李慶華則表示，外界所關心的問題賦稅署都已經在擬定中，目前已有初步的參考資料會出來。

另外，對於建商餘屋部分，李慶華說，建商就是二年內稅率為2％-3.6%，會訂出兩年餘屋寬限期主要是希望在這兩年內建商可以處理掉房屋，當然，這時間點的訂定就是考量到房屋的銷售不可能短期內就處理好，建商雖然希望是採用單一稅率，但在將來定基準的時候，還是會考慮他們實際銷售的時間，或是這個銷售期間是否有積極的在販售，屆時也會給予適當的調降，所以未來在超過兩年以上的稅率上，也會考慮在現有的法定稅率規範內訂出差異。

李慶華說，至於在一年內訂單一稅率，這可能還需要去評估，主要是建商在一年內要進行銷售相對是短促的，所以在訂定差別稅率時，也會考慮到一年銷售期對建商來說是有點急迫且不容易達成，且他的目的真的不是在囤房，財政部也會特別考量此點，在未來訂定差別稅率時會做出合理規範。