適用自宅優稅 9月22日前申請

地價稅一般用地稅率為千分之10至千分之55，採累進方式課徵，自用住宅用地稅率僅千分之2，兩者稅負相差至少四倍，台南市政府財政稅務局表示，地價稅每年11月1日開徵，若要適用自用住宅用地優惠稅率，依規定土地所有權人須在9月22日前申請。

財稅局說明，地價稅適用自用住宅用地稅率課徵，必須同時符合五條件，包含一、土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記；二無出租或供營業使用；三、地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有；四、都市土地面積以300平方公尺為限，非都市土地面積以700平方公尺為限；五、土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以一處為限。

若海外國人出境超過兩年無法返國，導致2020年至2021年間戶籍遭遷出，導致不符合自用住宅用地設籍要件，地價稅改按一般用地稅率課徵時，財稅局表示，財政部特別放寬，土地所有權人只要在今年9月22日前提出申請，並附上戶籍遭遷出是因受疫情影響無法返國的切結書，經審查核准，2021年及2022年仍可恢復按千分之2稅率課徵地價稅。