車程5分鐘、一坪相差136萬!天龍國房價專家也驚呆
台北市有天龍國之稱,信義區、大安區更是全台房價最高的兩個行政區。元宏不動產加值服務平台觀察這兩區預售屋房價,發現單價最低和最高建案,距離並不遠,但價格卻有相當明顯的差距。
以信義區來說,位於信義計畫區的「松雍」案每坪最高成交達218萬元,為2023最高單價,但開車只要5分鐘,位於吳興生活圈的「信義CASA」,每坪為82萬,兩案一坪相差136萬。
另看大安區,擁有林蔭大道,沿線豪宅林立的敦化南路是房價最昂貴路段之一,2023年敦化南路預售案「敦南霖園」成交達每坪282.1萬,是位在不遠的臥龍街推案「大安富御」,每坪91萬元,兩者單價相190萬,開車僅僅只相距10分鐘。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,開車相差5分鐘,房價一坪相差136萬,乍聽令人驚呆,不可思議,但這正是高房價區的真實寫照。
他指出,擁有北市大安、信義門牌住宅,是很多北市打拼的人一生目標,不過,目前兩區中最精華地段的房價高昂,新案每坪動輒200萬以上,買一間30~40坪的住宅,可能就要6,000-8,000萬,甚至破億,價格相當驚人。
因此,如果購屋者堅持要購買大安與信義區,在預算有限下,改挑選相對平價的路段,每坪就可省下百萬以上的價差,圓夢機會也會比較大,更可以省下大把的購屋預算。
不過他也提醒,目前大安、信義區平價路段,如臥龍生活圈、吳興生活圈一帶,都有市容老舊,區內老屋多,靠山區、多雨或是有鄰近殯葬行業的缺點,學區也不是熱門的學區,購屋者挑選時還是要多評估需求,畢竟這些平價路段每坪新案成交也要8字頭、9字頭,如果沒門牌迷思,不一定要在這些區塊購屋。
▪ 看中出入單純…她砸錢入住戶數少社區 1年後崩潰曝2缺點想賣房
▪ 她用這招「送房」免稅還申請到新青安 地政士1句話提醒:恐白忙一場
▪ 買大樓被屋主要求給這費用「該付嗎?」 網看法不一:連這也要省
▪ 新建案「進門就是廁所、廚房」變多 網指與2要素有關:有就要偷笑
▪ 薪資漲仍跟不上房價漲幅 專家坦言存錢買房難:只能看富人炒房賺大錢
延伸閱讀
贊助廣告
商品推薦
udn討論區
- 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
- 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
- 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
- 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
FB留言