中和大洋舊廠合建案拍板 開發價值500億元起跳

「中和大洋舊廠合建案」拍板，耕耘板橋逾40年的馥華集團昨（1）日宣布，與大洋塑膠（1321）攜手共同開發。馥華集團營運長李武俊表示，因馥華在該案旁也有近7,000坪基地，雙方決定兩案共同合建、朝造鎮案共同開發。

市場初估，在房價持續墊高下，該案開發價值至少破500億元。

位於新北市中山路與板南路交叉口的中和大洋舊廠合建案，原土地面積約1.66萬坪，扣除37%捐地後，全案已完成工業用地變更為住宅用地，大洋分回該案開發面積約9,912坪。

李武俊表示，集團在附近擁有6,800餘坪土地，經與大洋溝通洽談後，雙方決議以地主身份、共同合建開發，加上大洋所有9,912坪地，包含2,000多坪公園在內，全區土地高達1.8萬餘坪，將以二成商業、八成住宅方向、朝造鎮案規劃進行。

李武俊指出，中和大洋舊廠合建案基地鄰近新北市環狀線橋和站，馥華與大洋兩案基地分別環抱千坪公園綠地；馥華集團目前規劃以OPEN CITY概念，結合國內外知名建築團隊，打造讓消費者能在中和大口呼吸的生活場域。

市場初估，隨著房價緩漲，中和大洋舊廠合建案開發價值同步擴大，初估全案至少有5、600億元的開發價值。

其中37%捐地、公益回饋部分，新北市府分回機關用地、住宅用地，將打造中和警分局、交通分隊辦公廳舍，由新北市府自行招商，不受他案影響，最快2024年啟動招商。