「露營界LV」砸100萬月租金進駐欣翰士林官邸 創士林租金新高

今年店面明顯復甦，不少商圈租金重回光景。據實價登錄，位在士林區中山北路五段的「欣翰士林官邸」1樓，包括13個停車位，總坪數604.97坪，今年4月以月租金100萬元出租，換算每坪單價約1,653元，創下士林區近七年新高紀錄，而租下此店面的業者為日式老牌戶外用品業者 Snow Peak 雪諾必克。

疫情常態化發展後，戶外活動紛紛活絡起來，推升相關產品需求，也讓 Snow Peak 大手筆承租士林店面。據資料，Snow Peak 為創立於1958年日本的戶外品牌，10年前進入台灣市場，是許多露營愛好者的喜愛品牌之一，甚至因產品精緻、高質感，被譽為是「露營界的LV」，近期在「欣翰士林官邸」就開設約200坪的全台最大旗艦店，並將品牌總部也搬於此處。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，該地段不算是核心區域，比起捷運站周邊欠奉，加上因包括停車位、商辦等面積坪數較大，換算投報率可能低於2％，不過此附近的欣翰士林官邸、鄉林士林官邸社區都只能商用，因此有一樓店面高租金的話題，或也能成為未來交易利多，且如果後續商辦能引起國際企業進駐，也與此品牌相得益彰。該社區新穎、面寬大，對於國際品牌、旗艦店等使用算有利用價值性。

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，「欣翰士林官邸」鄰近士林捷運站，為該區近年來少見的新商辦，不過所處位置並非傳統辦公聚落，目前該商辦租金單價落在1,800~2,000元，此次交易因包含車位，單價相對較低，不過也符合社區行情。