以哈戰爭未掀恐慌、自住客對選情無感 10月房市交易穩

雖然10月國際間爆發以哈戰爭，不過全球股市並未受到太多衝擊，也未對房市造成影響，信義房屋統計10月門市交易，狀況維持穩定，交易量較9月微增，也較去年同期成長超過15%，在新青安貸款穩住首購信心下，整體房市自用當道且交易平穩。

信義房屋專案經理曾敬德表示，第三季市場淡季不淡，第四季第一個月也延續第三季穩定的買氣，雖有總統大選干擾，但自用客似乎對於選情並不敏感。

曾敬德指出，10月房市買氣穩定，買方數量和第三季水準相近，且買方購屋意願明確，一方面通膨對房市形成支撐，民眾普遍沒有房價會明顯下跌的憂慮，另一方面，政府的新青安房貸也有穩定市場買氣效果，平均地權條例上路後利空淡化，市場整體自用當道，而以哈戰爭連最敏感的股市波動都不大，對於房市影響則更輕微。

信義房屋統計10月交易狀況，總價700-1000萬元交易數量較9月成長，這個族群可能受惠新青安貸款政策，另一方面也可能租金走揚，購屋人選擇購屋自用。台北市首購族群10月表現一般，但3000萬元以上的換屋市場交易量增，可能與屋主在市場待售一陣子，不再堅持價格吸引買氣有關。

新北市總價700-2000萬元則占將近7成的交易，桃園市則是700-1500萬元占比為大宗，台中市同樣也是700-1500萬元市場交易熱絡，台南與高雄也是總價700-1500萬元交易穩定。