愛山林營收／前9月大幅成長6成 創歷史同期新高

愛山林（2540）今（5）日公告，9月營收5.06億元，年增59.32%，累計今年前9月營收54.15億元，年增64.56%，前9月營收創歷史同期新高，單月則創下同期次高紀錄。愛山林指出，營收增加主要是不動產代銷個案銷售成長所致。

愛山林今年代銷接案量達2,006億元，案量相當豐沛，其中上半年已推出約1,061億元，已售超過419億元，下半年代銷可售金額達945億元，其中百億級的大案包括「都廳大院2」總銷250億元、「宏道新竹帝寶」總銷235億元、「國家企業廣場」總銷160億元等。

自建案方面，愛山林手上共有17件自建案興建中，總銷合計高達1,310億元，預計在7年期間陸續完工，以預定完工日來看，有望在2025年迎來高峰，總銷逾130億元，2025到2029年甚至可每年站上200-300億元。

愛山林先前就指出，公司早在多年前就有購地，未來自建案的比例會衝的愈來愈高，代銷會愈來愈少，不僅穩定手握多筆代銷案，更在自建案的帶動下，順利跨入營建業，當然，未來也會陸續瞄準北台灣的重劃區等地購置土地。

展望後市，愛山林認為，儘管今年有平均地權條例的干擾，但是現階段利率仍然在相對低檔，且政府也推出新青安房貸優惠，等於是打投資客，不打自住客，在新青安貸款優惠下，可降低年輕人的購屋負擔，也刺激不少剛性買盤，整體而言，房市自住需求並未受到影響，尤其是蛋白區低單、低總價產品，銷況仍然穩定。