無人機航太園區、AI研發中心等七大園區加持 嘉義房市獲買盤支撐

嘉義市近年在「AI創新應用研發中心」、「無人機航太園區」，以及「馬稠後產業園區」等重大建設帶動，區域房市也獲得顯著表現；清景麟建築副總經理謝宗澂分析，近年除了台南、高雄科學園區因獲護國神山台積電（2330）加持，區內房市買氣超熱，實際上嘉義市同樣在產業園區帶動，區域房市買氣有不錯表現。

謝宗澂表示，嘉義市目前擁有「嘉義科學園區」、「馬稠後產業園區」、「亞洲無人機AI創新應用研發中心」、「民雄無人機航太園區」、「水上南靖產業園區」、「中埔公館產業園區」與「大埔美精密機械園區」等七大新興科技與精密機業的產業園區規劃，顯示政府積極推動嘉義市進一步升級、產業發展。

謝宗澂指出，細數嘉義市建設，如「民雄無人機航太園區」已有包括經緯、雷虎（8033）等廠商進駐，另外全球最大電燒刀廠大瓏也插旗馬稠後產業園區，斥資23億的廠房在2019年啟用，區域發展可期。

謝宗澂分析，雖然位於嘉義的產業園區未獲台積電加持，不過園區內所進駐廠商也是讓台灣驕傲的「隱形冠軍」，或是目前市場高度關注的新興科技產業，光是「嘉義科學園區」、「馬稠後產業園區」、「亞洲無人機AI創新應用研發中心」、「民雄無人機航太園區」、「水上南靖產業園區」、「中埔公館產業園區」與「大埔美精密機械園區」等，預估造就2,800多億的總產值，以及6.8萬個就業機會。

謝宗澂表示，嘉義未來在新興科技所形成的產業聚落效益，接下來區域發展值得期待。此外，嘉義還有藝文設施故宮南院、縣府機關與長庚醫療院所等成熟的生活機能，才會讓近年嘉義房市獲得穩定買盤支撐。

清景麟建築董事長林聰麟分析，目前房市買氣的確明顯萎縮，今年上半年全國買賣移轉棟數近13.9萬棟，較去年同期17.8萬棟，大幅衰退二成，但是嘉義房市是少數交易量沒有衰退的縣市。