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大安神秘宅從未公開!孚徒悄售18戶「單價破200萬」 專家揭3原因
位於台北市大安區和平東路,從未在市場公開銷售的精品宅「孚徒」,台北地政雲近期 一次揭露18戶交易,其中有10戶總價破億,並有6戶單價超過200萬,最高達223萬元,站上200萬俱樂部之列。
台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中表示,「孚徒」目前屋齡僅1年,樓高14層樓,一層兩戶,該案價格衝高,主因有三 。一是地段好,不僅鄰近大安森林公園、永康商圈、師大商圈,擁有黃金地段優勢,更是在和平東路上少有的新穎建案,具相當程度的稀有性。
第二規劃坪數50~60坪,總價落在8800~13000萬元上下,與附近百坪以上的「One Park Taipei元利信義聯勤」、「和平大苑」動輒數億身價相比,總價更容易入手,許多戶別甚至不用億元,因此買盤相對厚實,除了受低調富豪青睞外,也能吸引二代新貴目光,並受惠於坪數相對精簡,更有利衝高單價行情。
第三則是訴求特殊建築設計與美學,號稱一體成型,吸引部分愛好此類建築客層出手。
根據資料,「孚徒」位於和平東路一段,由建築學人投資興建,基地規模不大,為地上14層地下3層的雙併電梯大廈,實價資料顯示,個案2022年2月即完工,過去一直未對外公開銷售。
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