影/台積電高雄廠設廠延後 房市轉趨保守
台積電高雄廠從28奈米改為先進製程,但沒有明確開發時間表,目前台積電高雄廠的預定地雖然依舊有機具正在整地,不過可見興建速度已經慢下來,而一旁原本配合台積電氣體供應鏈的三福氣體高科廠,工程人員還是持續趕工興建,高聳的煙囪已經可見雛形,房仲業者指出,近年高雄房市受半導體產業牽動,尤其台積電在高雄設廠與否的任何消息都能影響市場信心,因此目前投資人保守觀望,房市回歸自用為主。
台積電高雄廠宣布進駐楠梓產業園區後,區內第一家供應鏈「三福氣體高科廠」去年九月動工,初期將投資台幣270億,興建5座大型的空氣分離廠,完工後將為台積電的晶圓廠,提供超高純度氮氣、氧氣、氬氣及氫氣,距離台積電晶圓廠的最短距離僅約50公尺,不過台積電宣布將楠梓廠改為先進製程,且沒有明確開發時間表後,三福氣體高科廠的新建工程依然沒有停止,從半屏山頂往下觀看,可見工程人員依然忙碌進出,吊車與機具持續運轉興建中。
台積電設廠議題讓高雄房市從交易熱燙到移轉棟數減量,近一年來大洗三溫暖,台積電法說會發布高雄28奈米改為先進製程後,投資人趨於保守觀望,市場目前以自用為主。據高市地政局統計顯示,高雄今年第1季買賣移轉棟數為8025棟,交易量回到資金熱潮前,而近3年高雄單季最高移轉是在2021年第四季,共1萬3595棟,去年首季仍有1萬多棟,第2季移轉量則維持約1萬棟。
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