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金管會:國銀歐美商辦曝險總額1100億 已提示採取四大風管措施

金管會公布銀行的歐美商辦曝險總額為1100億,風險在可控範圍。本報資料照片
金管會公布銀行的歐美商辦曝險總額為1100億,風險在可控範圍。本報資料照片

金管會今日公布最新統計指出,根據今年六月請國銀匯報的歐美商辦最新曝險,金額約等值台幣1100億元,占全體國銀的授信總餘額不到0.3%,相對風險可控,銀行局副局長童政彰對此表示,今年已特別對於歐美商辦跌價的問題,向國銀提示四大風控措施。

童政彰表示,金管會有感於歐美商辦的放款風險,因此,在六月底,就已特別要國銀申報一次歐美商辦授信概況,並且已有請銀行要特別注意此議題,要求注意四大風管措施,包括:

1. 詳實評估法遵狀況,當地法令的評估,來對借戶整體現金流量的分析,評估借戶是否有充足的償還能力。

2. 對整個商用不動產審核過程,除了審選標的本身也要分析貸款價值比率,來優先承作擔保性較好的標的。

3. 定期評估商用不動產曝險狀況,對產業集中度訂定預警指標來啟動風管程序。

4. 落實貸放後的管理。其中童政彰特別強調貸後管理,必須作到以下重點,包括對於相關放款案件,予以不同的評級及檢討資產分類,及作壓力測試,評估授信戶資產變化狀況,而且,還要追蹤借戶答應銀行的財務承諾是否有作到,相關指標包括了擔保品價值的變化、借戶營收、出租率、住房率這些都要檢視是否有達成,這些都是貸後管理的重點。

六月 商辦 金管會

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