兩年交易突破370億 他33歲成商仲最年輕總經理
CBRE世邦魏理仕今(4)日宣布現任世邦魏理仕資本市場部主管林敬超,接任台灣總經理,負責世邦魏理仕台灣的營運策略及發展計劃,現任中國華東區域與臺灣董事總經理朱幸兒,則仍將督導世邦魏理仕台灣業務。
林敬超畢業於國立政治大學地政學系,並獲得國立政治大學國際經營管理碩士,他在畢業之後先後進入仲量聯行、港商私募基金、第一太平戴維斯等。
世邦魏理仕表示,林敬超在2019年加入世邦魏理仕資本市場部,經手如廣豐新天地、國際南科等大型交易案後擔任資本市場部主管,近兩年來,林敬超帶領資本市場台灣團隊,累計交易金額已突破370億元。
世邦魏理仕表示,林敬超今年33歲,是外商五大行,最年輕的總經理,他加入世邦魏理仕團隊近五年,面臨到疫情、通膨、升息,烏俄戰爭等瞬息萬變的市場挑戰,在高度競爭的時期,帶領團隊,以 56.5%過半市佔率,榮獲 RCA 2022 上半年「商用不動產投資交易團隊第一」的榮譽。
今年更操盤歷年來最高金額的不動產投資信託基金清算案-新光一號 REITs,以 100%達成率完美標脫所有經手案件,在市場交易額緊縮的情況下創下逾新台幣 180 億元的交易紀錄,成為 2023 年市場最大宗商用地產交易。
林敬超表示,進入商用不動產行業以來遇過的海內外業主不少,最讓他印象深刻的是,遇到國外賣方為避免交易風險,而對台灣買方提出需提供財力證明、全現金交易、負擔土壤汙染整治等不符合台灣交易慣例的要求。
「面對背景相差甚大的雙方,得用更多的同理心來面對」林敬超表示,台灣與國外的不動產環境、思維模式及交易習慣差異很大,如何讓買賣雙方最後開心完成交易,是一門藝術。
林敬超熱愛彈奏電吉他,他表示,「我們在同樣頂尖的競爭者環伺下,總是贏得業主信任,脫穎而出」,靠著就是成功的團隊,而成功的團隊,就像樂團,要有主唱、吉他、鼓手等多個角色,要有最完美的一場舞台演出,各司其職卻又能完美融合,不能再靠單打獨鬥的時代。
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