賴清德違建可以信託?律師:不會因此變合法建物
民進黨總統候選人賴清德擬將老家違建公益信託,卻被質疑違建不可信託。律師黃瑋如指出,信託財產不以經登記的不動產為限,因此違章建築物可成為信託財產標的,不過她指出,違建不會因繳稅或公益信託就變成合法建物,且公益信託須向目的事業主管機關提出申請許可,違建會不會成為主管機關考慮原因,要看個案討論。
黃瑋如說,信託法規定,公益信託是以慈善、文化、學術、技藝、宗教、祭祀或其他以公共利益為目的信託,最高法院92年度台上字第1594號民事判決也說明過,信託財產不以經登記的不動產為限,未經保存登記的不動產或違章建築物既均可以成為標的。
黃瑋如指出,違章建築因為非合法建物,不會有謄本、權狀,不過還是要繳房屋稅,違章建築所有人是誰,都會由稅籍資料來判斷,誰繳的就是誰的。
外界懷疑信託是否代表變相合法化,黃瑋如說,違章建築未經建築主管機關審查許可並核發使用執照前,仍是屬於不合法的建築物,所以不會因為繳稅變成合法,當然也不會因為做了公益信託就變成合法。
不過她也說,違建可以做信託,但公益信託必須向目的事業主管機關提出申請許可,所以會不會因為是違建,使得主管機關認為無法達到公益信託的目的,在個案上也可能是准否的考量因素。
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