郭台銘批「都更危老已失控」 林右昌：隨口批評很容易

鴻海創辦人郭台銘昨天指都更、危老已失控。內政部長林右昌今天澄清，相關說法脫離事實甚遠，這幾年中央與地方政府在都更與危老改建工作上做了很多努力，也有許多進展。或許還沒有辦法盡如人意，也還有努力空間，但絕不是像郭台銘所說的這樣。

林右昌指出，都市更新與危老重建都是很複雜的工作，需要都計、建築、地政、金融等各種專業合作，還有中央與地方政府攜手努力，才有辦法往前推進，並不是口號喊喊就有辦法成功。

林右昌說，在蔡英文總統上任之前，2015年前的都更案件平均每年僅有40件，2016年後不但逐年增加，並在2019年達到了101件，有明顯的成長；但都更條例的執行，也碰到了瓶頸，因為很多屋主受到一坪換一坪錯誤認知的影響，使得都更的整合越來越困難。

為了有所突破，政府推動危老重建，林右昌說，在2018年時核准數僅72件，但在2019年就達到314件，成長超過4.36倍，且在2020年更達到850件，較2018年成長11.8倍，爾後每年也都維持800件左右的水準，可見危老重建的確在這幾年間有大幅的進步與成長。這些是中央與地方政府，還有許多專業者共同努力的成果。

此外，林右昌說，郭台銘提到，危老的受益者都是飯店或單一地主，這更是非常錯誤的認知。或許因為飯店業者較具知名度，所以每每有重建消息容易受到媒體關注，但實際上，飯店危老重建僅占整體案件0.65%，數量非常非常低。

至於，都更或危老重建案件中，地主與開發者之間開發利益的分配，林右昌說，由於牽涉到兩造之間的權利義務關係，以及彼此之間談判協議的過程，甚為複雜，況且每一個個案的狀況都有可能不太一樣，這並不是一般物件商品的買賣，是否能以訂定所謂的定型化契約來處理，有很大的爭議空間。

林右昌說，在都更案件在實施時，相關資訊都應該在核定的都更計畫中予以表明、並據以執行，這都有中央與地方政府主管機關的監督管理機制。至於危老重建部份，更須經過全體所有權人同意，並附有經開業建築師簽證的建築物配置及設計圖說的重建計畫後，方可向主管機關申請重建。

林右昌說，這幾年中央與地方政府在都更與危老改建工作上做了很多努力，也有許多進展。或許還沒有辦法盡如人意，也還有努力空間，但絕不是像郭董所說的這樣，他擔任過地方縣市長，現任擔任內政部長，必須幫這幾年來辛苦的政府同仁還有正派的業者說句公道話，「隨口批評很容易，但請不要抹煞別人的付出與努力！」