大直案後全國先例...蔣萬安裁示第三方鑑定損鄰即刻上路

北市大直坍塌案，「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」也遭疑有問題。北市建管處今發布修訂方向，納入第三方專業單位認定機制，鄰房不服的鑑定費由建方先支付，北市將第三方公正、客觀且嚴格的「損鄰處理模式」納入損鄰規則修正，成為全國納入立法先例，經市長蔣萬安裁示、不用經議會審查，新制即刻上路，現行施工中工地也依此方式實施。

建管處統計，2014年1月1日至今年5月31日，北市共有4860件損鄰案件，其中建商承認造成損鄰的列管戶1939件，不列管戶則有2921件。

建管處表示，已啟動損鄰規則修訂，未來草案將第三方專業公會納入公共安全及損壞責任認定機制。會勘除建案建築師、專任技師外，增加由建管處指派的第三方專業公會會同鄰損現場勘查，並大幅限縮公共安全判定時限至3日，增加由第三方專業公會複核始同意備查的規範。

建管處長虞積學表示，針對北市建案鄰損事件，新制須經監造建築師、承造專任技師及第三方專業公會會同判定並複核結果，如經判認損鄰有造成公共安全疑慮的建築工程，市府立即依建築法第58條規定勒令立即停工，也以維護鄰房居民安全為最高準則，將要求承、監造人提出緊急應變措施及安全維護計畫。

虞積學也說，修法後，受損戶對於初判結果仍有疑義，如向第三方專業公會提出鄰損鑑定，相關費用亦要求由建商先行支付。

他指出，基於政府資訊公開立場，經判定有公安疑慮遭勒令停工的不良廠商，其建照號碼、建案地點、起造人、承造人、監造人及相關承包廠商將公告上網週知。

建管處說明，為防範類似重大工安意外再次發生，蔣萬安裁示9月起每月全面清查北市地下室開挖階段工地加強清查；經檢查不合格的工地，建管處會函請工地停止施工釐清改善，經公會複查後方得繼續施工。另外，每季實施工地總檢查，相關建築師、專業技師如涉及簽證不實，將依規定移送懲戒。