大直損鄰案北市首納第三方公正鑑定 蔣萬安:費用由建方先負擔
基泰大直建築工地事故,外界關注建築師以及技師進行公共安全及損鄰鑑定,是否建商球員兼裁判的問題。台北市長 上午視察時宣布,如果住戶不服鄰損認定的結果,可要求第三方鑑定,鑑定費用由建方先行負擔。
據指出,損鄰規則的修正,北市是全台第一個把這種第三方公正、客觀而嚴格的「損鄰處理模式」,納入法規。
蔣萬安說,他之前公開說過,要求都發局、建管處,立刻啟動對相關法令、規定、SOP的檢討。昨天針對這件事情召開會議,會議中他也決定,要修正臺台北市《建築施工損鄰事件爭議處理規則》。
蔣萬安說,新的制度,有幾個特點,第一、當住戶申請損鄰協調,現行只有起、承、監造人進行勘查,市府改為增加由「台北市政府都發局」及「第三方專業技師」會同現勘。
第二、現場會勘第一時間公共安全的判斷,現行只由建商的監造人和技師做安全認定,改為增加第三方技師公會複合;且判定時間由現行14日縮短為3日。
一旦認定造成公安疑慮,會立即勒令停工,並要求承造人提出緊急應變措施以及安全維護計畫。台北市政府,一定要把「維護市民安全」,當做最高準則。
第三、鄰房損壞的認定,新增第三方專業公會的複核,不再只是現行只有建商的建築師和技師認定而已。
第四,如果住戶不服鄰損認定的結果,可要求第三方鑑定。鑑定費用由建方先行負擔。
第五、未來,只要是經過專業判定,有公安疑慮遭到勒令停工的不良廠商,他們的資訊(建照號碼、建案地點、起造人、承造人、監造人及相關承包廠商的資訊),都將會公告上網週知。
第六、這個月起,針對全市的地下室開挖階段工地,提高查核頻率,每個月進行全面清查;在過去,關於深開挖的檢查,是沒有特別管制的,現在對於清查的頻率,有非常具體的要求。
另外,每一季也一定要落實工地總檢查,建築師、專業技師如果涉及簽證不實,就馬上移送懲戒,防範類似重大工安意外再次發生。
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