【重磅快評】賴皮寮變功德院2.0 綠營抹黑跟著走鐘

民進黨連日重砲抨擊國民黨總統候選人侯友宜主導的塭仔圳重劃區，稱400公頃土地僅拿出1.8公頃蓋社宅，99%土地爽賣財團。綠營用字遣詞聳動，但卻忘了蔡英文總統日前才頒獎表揚新北市政府辦理塭仔圳市地重劃輔導搬遷小組，新北市今年也繳出社宅好成績。塭仔圳重劃區賣地根本八字沒一撇，綠營為了選戰不惜打臉蔡英文，連抹黑都不先打草稿。

民進黨發言人張志豪、新北市立委候選人何博文及不分區立委候選人王義川為了移轉近日「賴皮寮」對賴清德選情的殺傷力，今天砲口瞄準塭仔圳重劃區。三人大談居住正義，指塭仔圳重劃區僅拿出即不到1%土地蓋青年社宅；侯友宜為了選總統，和地方牛鬼蛇神及黑勢力稱兄道弟，例如和違法吸金10億遭起訴的亞太國際地產負責人秦啟松等人「厚友誼」，批評侯是黑金、詐騙、貪腐。

新北市府因應綠營近日拿塭仔圳重劃區的社宅規劃作文章，一早就發布新北市府近來興建社宅的成績，統計自建社宅目前有17案已營運，規劃，興建中有8案，明年將再完工4案、1957戶供民眾入住；城鄉局並表示，市府透過自建以及容積獎勵捐贈、都更分回、多元社福等多種取得方式，讓社宅遍布多個行政區，以長期永續穩健角度思考規劃，落實居住正義。        

值得進一步討論的是，何博文指稱，塭仔圳重劃區有32公頃抵費地，若把這32公頃賣給建商財團蓋房子，一公頃等於3025坪，以市價每坪100萬計算，財團光是購地成本價高達968億，建商只能蓋單價更高的房屋販售；王義川則說，新北市政府若真心把市民的需求納入，整個重劃區會只分到0.4%土地，蓋2100戶社會住宅嗎？

首先要釐清的是，重劃區社福用地並非只限社宅，兒童及少年、婦女、老人、身心障礙福利機構、社會救助機構、社區活動中心等也應一併納入考量。行政院會本月14日拍板，未來辦理區段徵收及市地重劃時，將要求六都留設5％、非六都3％作社宅用地；都更容獎等也須優先提供社宅，惟增額容積涉及住宅法修正，將與地方政府溝通後宣布。

可見行政院端出的直轄市重劃區社宅5%門檻，也只不過五天前才出檯的政策，增額容積等細節還要再進一步與六都溝通討論。但新北市推動塭仔圳重劃區已歷經快兩年時間的努力，綠營用行政院最新的院會決議來議論新北市府兩年前即已啟動的重劃區作業，本來就不公平；況且新北市塭仔圳重劃區的成果獲得肯定，蔡英文總統還頒獎表揚，怎麼到了何博文等人嘴裡卻變成黑金、詐騙、貪腐，難道蔡英文頒錯獎了？

根據內政部的構想，未來地方縣市重劃區社福用地可以專案讓售中央，以覆蓋地方的開發成本，並跨越縣市行政區劃、生活圈的概念進行交通建設及人口導入等政策，彈性調整社宅興建的基地位置，解決特定區域用地不足問題，新北提的1.8公頃社宅用地仍有討論的空間，也可能不是最終方案，綠營何須急切操切？      

再者，塭仔圳重劃區目前尚處於重劃工程階段，整個重劃作業仍在準備期，市府賣地之說並無根據；被綠營繪聲繪影的秦啟松在新北市更未有任何一件都更案在進行，「厚友誼」之說除了意圖抹黑，根本沒有證據可以支持，若不是「賴皮寮」變成「功德院2.0」，火燒屁股，綠營悖離事實的抹黑，當不會如此走鐘？