為都更危老深夜筆戰 林右昌：郭董是生意人 政府不是

鴻海創辦人郭台銘日前批評都市更新與危老重建2項政策失控，與內政部長林右昌在臉書筆戰。鴻海創辦人郭台銘今反嗆，不要一口抹煞老百姓的無助與徬徨，林右昌深夜則反擊，「郭董是生意人，但政府並不是生意人！」

對於郭台銘提出推動「都市更新，危老重建之合建契約定型化範本」，林右昌指出，都更與危老，涉及地主和開發實施者之間的利益分配，郭台銘應該知道，地主跟開發實施者雙方都想多拿一點。也因此，導致許多案件整合時程無限期延宕或最終宣告失敗。

林右昌說，至於郭台銘所謂的民間律師所擬的合建契約定型化範本，內政部其實早就研究過。不過，這些範本是提供給私地主在跟開發實施者訂定私人契約時的參考，提醒要注意的事項跟眉角，實際內容還是要雙方去談判跟協議，本來就具有高度不確定性。

林右昌說，如果這些範本變成政府強制規範協商利益分配的內容，那意義與作用就大不一樣了，反而有政府強制介入私人契約的疑慮。

林右昌說，況且，都市更新案件涉及所有權人的權益項目非常多樣，需要透過都市更新事業計畫審議詳細審查。因此，時間成本跟計畫書的變動，就成為了合建成本改變的重要因素，這些都不是靠定型化合建契約就能處理的。

林右昌認為，未來他們應該要擴大辦理公辦都更，要更重視危險的建築來做都更，不是只看建物的年紀（老）；並把公辦都更成為一種都市發展的策略目的，使都市能真正更新，增加公共服務機能，改善民眾的生活環境。

至於郭台銘說要送他書，林右昌說，「感謝您的好意，我已經有了。」不過如果郭台銘最近對城市規畫有興趣，可以送一本「未來城市備忘錄」給他參考。