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為都更危老深夜筆戰 林右昌:郭董是生意人 政府不是

內政部長林右昌。記者季相儒/攝影
內政部長林右昌。記者季相儒/攝影

鴻海創辦人郭台銘日前批評都市更新與危老重建2項政策失控,與內政部長林右昌在臉書筆戰。鴻海創辦人郭台銘今反嗆,不要一口抹煞老百姓的無助與徬徨,林右昌深夜則反擊,「郭董是生意人,但政府並不是生意人!」

對於郭台銘提出推動「都市更新,危老重建之合建契約定型化範本」,林右昌指出,都更與危老,涉及地主和開發實施者之間的利益分配,郭台銘應該知道,地主跟開發實施者雙方都想多拿一點。也因此,導致許多案件整合時程無限期延宕或最終宣告失敗。

林右昌說,至於郭台銘所謂的民間律師所擬的合建契約定型化範本,內政部其實早就研究過。不過,這些範本是提供給私地主在跟開發實施者訂定私人契約時的參考,提醒要注意的事項跟眉角,實際內容還是要雙方去談判跟協議,本來就具有高度不確定性。

林右昌說,如果這些範本變成政府強制規範協商利益分配的內容,那意義與作用就大不一樣了,反而有政府強制介入私人契約的疑慮。

林右昌說,況且,都市更新案件涉及所有權人的權益項目非常多樣,需要透過都市更新事業計畫審議詳細審查。因此,時間成本跟計畫書的變動,就成為了合建成本改變的重要因素,這些都不是靠定型化合建契約就能處理的。

林右昌認為,未來他們應該要擴大辦理公辦都更,要更重視危險的建築來做都更,不是只看建物的年紀(老);並把公辦都更成為一種都市發展的策略目的,使都市能真正更新,增加公共服務機能,改善民眾的生活環境。

至於郭台銘說要送他書,林右昌說,「感謝您的好意,我已經有了。」不過如果郭台銘最近對城市規畫有興趣,可以送一本「未來城市備忘錄」給他參考。

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