快訊

把握最後1天好天氣!這波鋒面滯留至少4天 周三雨勢最劇烈

鼓勵長輩玩3C預防失智…銀髮族竟陷「手機成癮」

住房以舊換新 國資入局難題待解

自去年下半年以來,大陸已有逾30城表態參與住房以舊換新。今年4月初,鄭州發布的二手房置換方案中,甚至出現了國資入局收購,引發廣泛關注。多地以舊換新政策能緩解當前地產市場下行壓力嗎?

中新社報導,所謂住房以舊換新,是由購房者先鎖定新房房源,再由中介、房企等幫助銷售或直接收購舊房,地方政府可提供換房補貼或給予稅收減免優惠。

中國新聞周刊文章稱,從實施效果看,不同地區差異很大。早在去年10月就加入住房以舊換新的寧波市場反應積極,在「換新購」啟動後的第一周內,據寧波市房產交易信息服務網數據,二手房成交量環比上升15%。但更多城市市場反響一般。

最受大眾關注的,是國資入局兜底(保底)收房的舉動——想要換房的市民可通過鄭州市房產交易服務平台登記擬出售房源訊息,同時選定意向購房源,與開發企業簽訂商品住房認購協議,隨後鄭州城發安居有限公司(鄭州城發全資子公司)對舊房訊息複核,具收購條件的房屋交由評估機構出具價格評估結果,城發安居公司與換房市民進行洽談收購。

中指研究院河南公司總經理梁波濤表示,在當前鄭州二手房成交量已高於新房的情況下,政府參與及主導,有助加快存量流動性。市場化換新房周期相對較長、不確定性因素多,國資入場作為其補充,有助提高效率。

不過,國資入局住房以舊換新模式也面臨不少待解難題。譬如,收購哪類二手房、如何定價。浙江工業大學中國住房和房地產研究院院長虞曉芬認為,二手房成交價格涉及利益大,且非標準化商品,難以找到科學決策收購房源的依據,進而很容易存在利益輸送。此外,舊房的管理和處置也是難題。

二手房 房產 鄭州

延伸閱讀

鄭州港建設加速 拚6月出口比亞迪

清明假期首日 鐵路估載1750萬人次

影/台灣祭恆春一房難求!IG假冒民宿詐騙訂金 民宿理事長:約60人受害

大陸65城新房 找房熱度環比漲17%

相關新聞

軟銀證實清倉阿里股票 馬雲成為阿里第一大股東

軟銀集團宣布已出售其持有的幾乎所有阿里巴巴集團的股份,持股比例已降至接近零。這證實了今年1月的傳聞,當時有消息說軟銀持有...

手握一項「關鍵業務」 大陸電商基層員工1年收賄逾4億

中國前不久偵破一起民營企業內部腐敗案件。王某是電商平台基層營運人員,因為手握傢俱類官方旗艦店入駐的初審許可權,他在短短一...

璩靜離職前已自己開公司 李彥宏對員工說:你們才代表百度

昨天才被證實已離職的百度前公關副總裁璩靜,在仍擔任副總裁期間已自己另成立一家公司;據《第一財經》報導,今年4月24日深圳...

幣安趙長鵬認洗錢「判刑4個月」 擁1.4兆成為美監獄史上最有錢囚犯

全球最大加密貨幣交易所幣安(Binance)創辦人趙長鵬,去年在美國承認洗錢罪後,於4月30日被判處監禁4個月,遠低於控...

陸國台辦:盼台灣方面恢復海上客運5航線與擴大30航點

大陸官方28日對兩岸人員往來有諸多措施,最新消息是大陸已經透過兩會機制,促請我方恢復兩岸海上客運直航以及擴大恢復空中客運...

雷軍向比亞迪董座展示小米SU7 力邀合作「搞生態」

北京車展本月25日起登場,是疫情後首次復辦,眾多大陸車企同場較勁。不過比亞迪董事長王傳福26日前往近期首發新車的小米汽車...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。