三印花稅取消 港房市增溫

在房價連續下跌九個月後，香港終於在萬眾期待中取消了已經實行14年的房市「辣招」，首個周末香港房市熱度大幅飆升，其中預約看屋量創近11個月新高，大陸客諮詢量翻倍。

港府自2010年起陸續向房屋交易徵收各種額外稅款─俗稱「辣招」，以遏制當時不斷飆升的房價。香港財政司司長陳茂波於2月28日發表2024年度財政預算案，宣布取消三大住宅從價印花稅，包括新住宅印花稅（NRSD）、買家印花稅（BSD）及額外印花稅（SSD），也象徵香港房地產調控政策正式退場。

界面新聞報導，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，財政預算案公布當日，中原地產線上及線下客流量、諮詢量立刻大幅飆升。其中，中原網頁全日瀏覽量飆漲五成，使用人數急增超三成。

在線下門店客流量方面，中原十大推案上周末預約看屋量有510組預約，創下了11個月以來新高，與前一周相比增長34.2%。根據中原數據，單就「撤辣」首兩天（2月28日-29日），新推案就有逾80起成交，占2月整體成交量約三成。

業內人士分析，全面「撤辣」將極大的降低交易成本與持有成本，刺激香港房市交投上升，短期內房市可望止跌回穩，提振市場信心，但受制於利率因素，單靠「撤辣」難以扭轉跌勢，要待降息及經濟好轉，至少在明年初房價才會回升。