大陸統計局長談趨勢 兩個積極變化牽動房市

大陸國家統計局局長康義表示，根據監測，經過20多年的發展，大陸房地產市場處在調整轉型的過程中。各地區各部門都在適應房地產市場供需關係發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策，從目前的情況看，房地產市場出現了兩個積極變化。

中國經濟網報導，康義說，房地產市場出現的積極變化主要是兩個方面。一是房地產投資、銷售等指標降幅收窄；二是房地產竣工面積增加較快。

康義說，2023年大陸房地產開發投資比前年下降9.6%，降幅比前年收窄0.4個百分點。房地產開發企業到位資金下降13.6%，降幅比前年收窄12.3個百分點。商品房銷售降幅明顯收窄，2023年全國商品房銷售面積比上年下降8.5%，銷售額下降6.5%，都在下降，但是降幅分別比前年大幅收窄15.8和20.2個百分點。

去年8月以來，新建商品住宅網簽備案量整體回升，12月比8月回升20.2個百分點。從70個大中城市監測情況看，新房和二手房的成交量都在溫和上升。

康義指出，二是房地產竣工面積增加較快。「保交樓」工作在穩步推進，效果持續顯現。2023年，房地產開發企業竣工房屋面積比前年增長17%。

康義認為，大陸城鎮化數量和品質提升還會有很大的空間。2023年城鎮化率是66.16%，和發達經濟體80%左右的水準相比，還有十幾個點的提升空間，每年都會有超過1,000萬的農村居民進入城鎮，會帶來大量新增住房的需求，加上民眾改善性住房需求，這也會形成房地產市場的重要推動力，例如70個大中城市二手房的成交量已經超過了新房成交量。

康義指出，正在推進的保障性住房建設、「平急兩用」公共基礎設施建設，以及城中村改造這些工程都在快速推進，將有利於解決民眾在住房、居住的問題，同時也會帶動房地產相關投資消費，推動房地產市場健康發展。