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深圳商辦空置率恐攀高
大陸近來房市表現不振,商辦空置率仍高。第一財經引述戴德梁行最新數據指,深圳甲級辦公大樓2023年底空置率達到26.1%,較2022年底增加3.2個百分點。戴德梁行預測,深圳甲級辦公大樓市場仍將迎來供應高峰,2024年將有超過140萬平方公尺的甲級辦公大樓竣工入市,空置率恐繼續攀高,租金水準也將回落。
戴德梁行指出,2023年全年深圳甲級辦公大樓新增供應量達到84.6萬平方公尺,接近2017年85萬平方公尺的歷史峰值。大量新辦公大樓的入市為企業提供更多的選擇,但多數企業對於擴張保持謹慎態度,整體市場新增需求相對疲軟。
在如此激烈的競爭下,深圳甲級辦公大樓業主只好下調租金來促成租賃交易。截至去年底,深圳甲級辦公大樓租金較前年下降的大樓占比超過九成。
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