陸擬「融資房企白名單」 拉動房地產類股上漲…分析指一大問題

中國政府正草擬有資格獲得融資的房地產開發商白名單，利多消息振奮市場情緒，港股中國大陸房地產類股今天收紅。不過分析指出，銀行是否能夠支持有債務風險的房企融資將是一大問題。

港股大陸房地產類股23日全收紅。香港恒生指數收漲0.99%；碧桂園收漲23.53%、龍湖集團收漲13.37%、碧桂園服務收漲12.13%、旭輝控股集團收漲48.15%、融信中國收漲34.33%；顯示市場情緒受利多消息鼓舞。

華爾街日報23日報導引述野村（Nomura）分析師表示，受到中國政府草擬融資房企白名單消息帶動，房地產類股短期內可能會繼續上漲。

不過這名分析師指出，現在主要問題在於，中國的商業銀行是否有足夠動力擴大對已經債務違約的房地產開發商打開融資大門。

盛寶（Saxo）市場策略師黃永輝指出，中國人民銀行深圳市分行22日晚釋出訊息指出，23日起下調第2間住房最低頭期款比率，這也提振了房地產類股表現；不過顯然銀行將面臨更大的壓力，包括承擔貸款重組、貸款展期損失等。

中國人民銀行、國家金融監管總局、中國證監會17日召開金融機構座談會時提及「一視同仁地滿足不同所有制房地產企業合理融資需求」，這和10月底於北京召開的中共中央金融工作會議所提重點一致。

金融機構座談會後，傳有關部門正草擬有資格獲得融資的房地產開發商白名單，包括萬科、龍湖等公司，將以貸款、債務、股權融資等形式提供支持；市場消息指出，這份白名單可能納入50家規模房企，包括國有、民營。