結束四連跌 大陸百城新房價環比轉漲
「金九銀十」開局,受穩樓市政策「組合拳」等因素提振,中國百城新房價格環比由跌轉漲。中指研究院1日發佈的數據顯示,2023年9月,中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16184元(人民幣,下同),環比由跌轉漲,漲幅為0.05%。自今年5月份開始,百城新房價格環比「四連跌」的態勢結束。
中新社報導,多數城市房價環比上漲或持平。9月份,100個城市中,44個城市新房價格環比上漲,30個城市環比下跌,26個城市持平。當月,西安、杭州、合肥等二線城市新房價格環比漲幅相對較高。
9月,中國百城二手房價仍在下跌通道。當月,中國100個城市二手住宅平均價格為每平方米為15556元,環比下跌0.44%,跌幅較8月擴大0.06個百分點。
中指研究院分析稱,9月房企加快推盤,受部分城市優質改善項目入市帶動,百城新建住宅價格有所企穩。二手住宅方面,「認房不認貸」政策落地帶動重點城市二手房掛牌量明顯增長,供給增加背景下,9月百城二手住宅價格仍波動調整。 9月,多項房地產相關的重磅支持政策繼續發佈。例如:央行年內第二次降準;9月25日起,銀行下調存量首套住房商業性個人住房貸款利率。
各地樓市政策落地節奏也顯著加快。據中指研究院統計,9月,北京、上海、成都、杭州、天津、蘇州等40餘城落實首套房「認房不認貸」,提振市場信心。武漢、合肥、無錫、鄭州、濟南、青島、南京等核心城市取消限購,廣州、成都、西安、廈門、天津、蘇州等優化住房限購政策。還有多地對住房公積金政策進行優化。
克而瑞研究中心認為,總體來看,「金九」房企推盤穩步恢復,叠加核心城市陸續出台「認房不認貸」、降低首付、限購鬆綁等新政,整體樓市成交小幅回升。
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